Estimation immobilière Vidauban (83550)

Le prix des appartements à Vidauban a varié entre 2038€ et 2950€ sur 97 ventes constatées du 03/01/2023 au 27/12/2023, avec un prix moyen de 2492€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vidauban va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vidauban sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vidauban et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vidauban
Vente appartement 17 PL GEORGES CLEMENCEAU - Vidauban (83550), 30.00 m2 à 63 000 € le 22/12/2023 soit 2 100 €/m2.
Vente appartement 21 RUE AUGUSTE BLANQUI - Vidauban (83550), 23.00 m2 à 51 790 € le 20/12/2023 soit 2 252 €/m2.
Vente appartement 40 IMP DES GRILLONS - Vidauban (83550), 35.00 m2 à 92 000 € le 18/12/2023 soit 2 629 €/m2.
Vente appartement 615 ALL DES CIGALONS - Vidauban (83550), 53.00 m2 à 121 000 € le 13/12/2023 soit 2 283 €/m2.
Vente appartement 14 AV MAXIMIN MARTIN - Vidauban (83550), 62.00 m2 à 143 100 € le 22/11/2023 soit 2 308 €/m2.
Vente appartement IMP DES GRILLONS - Vidauban (83550), 56.00 m2 à 135 000 € le 20/11/2023 soit 2 411 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Vidauban est en moyenne de 174€/m2 sur les 20 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 06/01/2023 et le 29/12/2023, avec un prix bas à 123€/m2 et un prix haut à 206€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vidauban permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Vidauban
Vente terrain 8… CHE DU PLAN N 3 - Vidauban (83550), 633.00 m2 à 110 000 € le 29/12/2023 soit 174 €/m2.
Vente terrain LE PLAN - Vidauban (83550), 375.00 m2 à 70 000 € le 28/12/2023 soit 187 €/m2.
Vente terrain 104… CHE DE MOURESSE - Vidauban (83550), 777.00 m2 à 160 000 € le 20/09/2023 soit 206 €/m2.
Vente terrain LE PLAN - Vidauban (83550), 357.00 m2 à 70 000 € le 14/06/2023 soit 196 €/m2.
Vente terrain 70… CHE DES CRETES - Vidauban (83550), 1000.00 m2 à 95 000 € le 13/06/2023 soit 95 €/m2.
Vente terrain 6… IMP DU FLORE - Vidauban (83550), 581.00 m2 à 95 000 € le 29/03/2023 soit 164 €/m2.