Estimation immobilière Vieille brioude (43100)

Le prix des appartements à Vieille brioude a varié entre 795€ et 945€ sur 14 ventes constatées du 15/04/2021 au 23/10/2023, avec un prix moyen de 871€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vieille brioude va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vieille brioude sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vieille brioude et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vieille brioude
Vente appartement 5087 RUE DE COMBEVIGNOUSE - Vieille-Brioude (43100), 39.00 m2 à 40 000 € le 23/10/2023 soit 1 026 €/m2.
Vente appartement 5087 RUE DE COMBEVIGNOUSE - Vieille-Brioude (43100), 49.00 m2 à 47 500 € le 15/03/2023 soit 969 €/m2.
Vente appartement 5087 RUE DE COMBEVIGNOUSE - Vieille-Brioude (43100), 31.00 m2 à 26 120 € le 21/02/2023 soit 843 €/m2.
Vente appartement 5087 RUE DE COMBEVIGNOUSE - Vieille-Brioude (43100), 39.00 m2 à 30 000 € le 13/09/2022 soit 769 €/m2.
Vente appartement 5087 RUE DE COMBEVIGNOUSE - Vieille-Brioude (43100), 31.00 m2 à 31 515 € le 21/06/2022 soit 1 017 €/m2.
Vente appartement 5087 RUE DE COMBEVIGNOUSE - Vieille-Brioude (43100), 48.00 m2 à 43 700 € le 17/01/2022 soit 910 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Vieille brioude est en moyenne de 38€/m2 sur les 6 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 15/06/2022, avec un prix bas à 34€/m2 et un prix haut à 46€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vieille brioude permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Vieille brioude
Vente terrain 1… CHE DE MONTCHALOT - Vieille-Brioude (43100), 1000.00 m2 à 55 000 € le 15/06/2022 soit 55 €/m2.
Vente terrain 1… CHE DE MONTCHALOT - Vieille-Brioude (43100), 1000.00 m2 à 55 000 € le 15/06/2022 soit 55 €/m2.
Vente terrain … RUE DE COMBEVIGNOUSE - Vieille-Brioude (43100), 6827.00 m2 à 290 000 € le 01/01/2019 soit 42 €/m2.
Vente terrain … RUE DE COMBEVIGNOUSE - Vieille-Brioude (43100), 6827.00 m2 à 290 000 € le 01/01/2019 soit 42 €/m2.
Vente terrain LES GRANDES - Vieille-Brioude (43100), 859.00 m2 à 25 600 € le 01/01/2019 soit 30 €/m2.
Vente terrain LES GRANDES - Vieille-Brioude (43100), 859.00 m2 à 25 600 € le 01/01/2019 soit 30 €/m2.