Estimation immobilière Vielle saint girons (40560)

Le prix des appartements à Vielle saint girons a varié entre 3255€ et 3913€ sur 14 ventes constatées du 01/10/2021 au 07/04/2023, avec un prix moyen de 3561€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vielle saint girons va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vielle saint girons sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vielle saint girons et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vielle saint girons
Vente appartement 43 ALL DU VILLAGE LANDAIS - Vielle-Saint-Girons (40560), 36.00 m2 à 133 000 € le 07/04/2023 soit 3 694 €/m2.
Vente appartement 6949 RTE DES LACS - Vielle-Saint-Girons (40560), 67.00 m2 à 213 300 € le 24/06/2022 soit 3 184 €/m2.
Vente appartement 6949 RTE DES LACS - Vielle-Saint-Girons (40560), 42.00 m2 à 125 000 € le 06/04/2022 soit 2 976 €/m2.
Vente appartement 125 ALL DU VILLAGE LANDAIS - Vielle-Saint-Girons (40560), 36.00 m2 à 120 000 € le 02/03/2022 soit 3 333 €/m2.
Vente appartement 6949 RTE DES LACS - Vielle-Saint-Girons (40560), 40.00 m2 à 172 000 € le 17/02/2022 soit 4 300 €/m2.
Vente appartement 6949 RTE DES LACS - Vielle-Saint-Girons (40560), 42.00 m2 à 132 000 € le 25/11/2021 soit 3 143 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Vielle saint girons est en moyenne de 123€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/12/2022 et le 26/05/2023, avec un prix bas à 111€/m2 et un prix haut à 148€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vielle saint girons permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Vielle saint girons
Vente terrain GRIOUEYRE - Vielle-Saint-Girons (40560), 567.00 m2 à 56 700 € le 26/05/2023 soit 100 €/m2.
Vente terrain MARTINON - Vielle-Saint-Girons (40560), 873.00 m2 à 155 000 € le 03/04/2023 soit 178 €/m2.
Vente terrain GRIOUEYRE - Vielle-Saint-Girons (40560), 574.00 m2 à 78 166 € le 16/03/2023 soit 136 €/m2.
Vente terrain GRIOUEYRE - Vielle-Saint-Girons (40560), 578.00 m2 à 57 800 € le 09/03/2023 soit 100 €/m2.
Vente terrain GRIOUEYRE - Vielle-Saint-Girons (40560), 651.00 m2 à 65 100 € le 07/03/2023 soit 100 €/m2.
Vente terrain GRIOUEYRE - Vielle-Saint-Girons (40560), 597.00 m2 à 79 869 € le 07/03/2023 soit 134 €/m2.