Estimation immobilière Villaines sous bois (95570)

Le prix des appartements à Villaines sous bois a varié entre 3212€ et 3683€ sur 14 ventes constatées du 12/02/2021 au 29/07/2022, avec un prix moyen de 3496€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villaines sous bois va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villaines sous bois sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villaines sous bois et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villaines sous bois
Vente appartement 13 RUE D ATTAINVILLE - Villaines-sous-Bois (95570), 60.00 m2 à 232 000 € le 29/07/2022 soit 3 867 €/m2.
Vente appartement 12 RUE D ATTAINVILLE - Villaines-sous-Bois (95570), 43.00 m2 à 164 000 € le 28/01/2022 soit 3 814 €/m2.
Vente appartement 12 RUE D ATTAINVILLE - Villaines-sous-Bois (95570), 63.00 m2 à 244 450 € le 08/01/2022 soit 3 880 €/m2.
Vente appartement 12 RUE D ATTAINVILLE - Villaines-sous-Bois (95570), 50.00 m2 à 181 000 € le 10/12/2021 soit 3 620 €/m2.
Vente appartement 13 RUE D ATTAINVILLE - Villaines-sous-Bois (95570), 35.00 m2 à 131 135 € le 16/06/2021 soit 3 747 €/m2.
Vente appartement 12 RUE D ATTAINVILLE - Villaines-sous-Bois (95570), 67.00 m2 à 206 000 € le 29/03/2021 soit 3 075 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villaines sous bois est en moyenne de 304€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 31/08/2022, avec un prix bas à 266€/m2 et un prix haut à 341€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villaines sous bois permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villaines sous bois
Vente terrain 1… RUE DE LA GARE - Villaines-sous-Bois (95570), 548.00 m2 à 141 000 € le 31/08/2022 soit 257 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE LA GARE - Villaines-sous-Bois (95570), 548.00 m2 à 141 000 € le 31/08/2022 soit 257 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE VILLIERS LE SEC - Villaines-sous-Bois (95570), 602.00 m2 à 178 000 € le 20/07/2021 soit 296 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE VILLIERS LE SEC - Villaines-sous-Bois (95570), 602.00 m2 à 178 000 € le 20/07/2021 soit 296 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE VILLIERS LE SEC - Villaines-sous-Bois (95570), 483.00 m2 à 172 000 € le 01/01/2017 soit 356 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE VILLIERS LE SEC - Villaines-sous-Bois (95570), 483.00 m2 à 172 000 € le 01/01/2017 soit 356 €/m2.