Estimation immobilière Villargondran (73300)

Le prix des appartements à Villargondran a varié entre 972€ et 1393€ sur 14 ventes constatées du 25/04/2019 au 07/12/2023, avec un prix moyen de 1184€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villargondran va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villargondran sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villargondran et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villargondran
Vente appartement 16 RUE DU COCHARD - Villargondran (73300), 90.00 m2 à 114 400 € le 07/12/2023 soit 1 271 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DU COCHARD - Villargondran (73300), 97.00 m2 à 135 500 € le 03/07/2023 soit 1 397 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DU COCHARD - Villargondran (73300), 58.00 m2 à 84 500 € le 03/07/2023 soit 1 457 €/m2.
Vente appartement 239 RTE DE L AMOUDON - Villargondran (73300), 119.00 m2 à 138 000 € le 19/01/2023 soit 1 160 €/m2.
Vente appartement 9 RUE LE BOURNEAU - Villargondran (73300), 105.00 m2 à 100 000 € le 22/06/2021 soit 952 €/m2.
Vente appartement 9 RUE LE BOURNEAU - Villargondran (73300), 59.00 m2 à 50 000 € le 19/03/2021 soit 847 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villargondran est en moyenne de 67€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 05/04/2022, avec un prix bas à 41€/m2 et un prix haut à 98€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villargondran permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villargondran
Vente terrain L AMOUDON - Villargondran (73300), 2346.00 m2 à 84 456 € le 05/04/2022 soit 36 €/m2.
Vente terrain L AMOUDON - Villargondran (73300), 596.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2020 soit 143 €/m2.
Vente terrain L AMOUDON - Villargondran (73300), 596.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2020 soit 143 €/m2.
Vente terrain CETTIER - Villargondran (73300), 817.00 m2 à 61 275 € le 01/01/2020 soit 75 €/m2.
Vente terrain CETTIER - Villargondran (73300), 817.00 m2 à 61 275 € le 01/01/2020 soit 75 €/m2.
Vente terrain CETTIER - Villargondran (73300), 817.00 m2 à 61 275 € le 01/01/2020 soit 75 €/m2.