Estimation immobilière Villars les dombes (01330)

Le prix des appartements à Villars les dombes a varié entre 2398€ et 3230€ sur 14 ventes constatées du 25/03/2022 au 13/04/2023, avec un prix moyen de 2822€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villars les dombes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villars les dombes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villars les dombes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villars les dombes
Vente appartement 596 RUE DE DOMBES - Villars-les-Dombes (1330), 55.00 m2 à 139 000 € le 13/04/2023 soit 2 527 €/m2.
Vente appartement 119 PL DE L HOTEL DE VILLE - Villars-les-Dombes (1330), 60.00 m2 à 147 500 € le 13/02/2023 soit 2 458 €/m2.
Vente appartement 118 RUE CARNOT - Villars-les-Dombes (1330), 67.00 m2 à 175 000 € le 22/06/2022 soit 2 612 €/m2.
Vente appartement 89 RUE JUSTIN ET GENEVIEVE BERGER - Villars-les-Dombes (1330), 32.00 m2 à 85 000 € le 02/06/2022 soit 2 656 €/m2.
Vente appartement 50 RUE DU COMMERCE - Villars-les-Dombes (1330), 47.00 m2 à 120 000 € le 23/05/2022 soit 2 553 €/m2.
Vente appartement 32 AV DES NATIONS - Villars-les-Dombes (1330), 53.00 m2 à 175 000 € le 19/05/2022 soit 3 302 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villars les dombes est en moyenne de 194€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/06/2021 et le 15/02/2022, avec un prix bas à 110€/m2 et un prix haut à 233€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villars les dombes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villars les dombes
Vente terrain LES OURES - Villars-les-Dombes (1330), 507.00 m2 à 140 000 € le 15/02/2022 soit 276 €/m2.
Vente terrain LA FABRIQUE - Villars-les-Dombes (1330), 4000.00 m2 à 250 000 € le 28/01/2022 soit 63 €/m2.
Vente terrain LA FABRIQUE - Villars-les-Dombes (1330), 4000.00 m2 à 250 000 € le 28/01/2022 soit 63 €/m2.
Vente terrain MONTESSUIS - Villars-les-Dombes (1330), 410.00 m2 à 112 000 € le 20/12/2021 soit 273 €/m2.
Vente terrain ETANG PERCHE - Villars-les-Dombes (1330), 700.00 m2 à 100 000 € le 17/12/2021 soit 143 €/m2.
Vente terrain ETANG PERCHE - Villars-les-Dombes (1330), 700.00 m2 à 100 000 € le 17/12/2021 soit 143 €/m2.