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  • Estimation immobilière Villars sur var
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Villars sur var avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Villars sur var s'établit en moyenne à 2941€, avec un prix bas à 2467€/m2 et un prix haut à 4140€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Villars sur var spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Villars sur var ?

Le prix des appartements à Villars sur var a varié entre 1348€ et 1685€ sur 14 ventes constatées du 04/01/2021 au 12/10/2023, avec un prix moyen de 1549€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villars sur var va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villars sur var sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villars sur var et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villars sur var
Vente appartement 2 RUE CLOSE - Villars-sur-Var (6710), 45.00 m2 à 75 000 € le 15/06/2023 soit 1 667 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DU DOC MAGNAN - Villars-sur-Var (6710), 24.00 m2 à 38 500 € le 15/04/2022 soit 1 604 €/m2.
Vente appartement 25 RUE DU DOC MAGNAN - Villars-sur-Var (6710), 65.00 m2 à 117 000 € le 28/02/2022 soit 1 800 €/m2.
Vente appartement 30 RUE DU FOUR - Villars-sur-Var (6710), 50.00 m2 à 65 000 € le 23/12/2021 soit 1 300 €/m2.
Vente appartement 12 RUE CLOSE - Villars-sur-Var (6710), 35.00 m2 à 50 000 € le 26/07/2021 soit 1 429 €/m2.
Vente appartement 25 RUE DU DOC MAGNAN - Villars-sur-Var (6710), 24.00 m2 à 42 000 € le 21/07/2021 soit 1 750 €/m2.


Comment estimer une maison à Villars sur var ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 04/08/2022 au 21/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Villars sur var s'est établi entre 2433€ et 3482€, avec un prix moyen du m2 de 2853€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Villars sur var de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Villars sur var
Vente maison 502… CHAUDANNE - Villars-sur-Var (6710), 49.00 m2 à 140 000 € le 21/12/2023 soit 2 857 €/m2.
Vente maison 531… CHAUDANNE HAUTE - Villars-sur-Var (6710), 90.00 m2 à 313 180 € le 20/10/2023 soit 3 480 €/m2.
Vente maison 502… CONDAMINE HAUTE - Villars-sur-Var (6710), 96.00 m2 à 256 690 € le 06/10/2023 soit 2 674 €/m2.
Vente maison 522… CHAUDANNE HAUTE - Villars-sur-Var (6710), 32.00 m2 à 68 000 € le 21/07/2023 soit 2 125 €/m2.
Vente maison 533… PLAN DE LUNEL - Villars-sur-Var (6710), 125.00 m2 à 279 000 € le 28/03/2023 soit 2 232 €/m2.
Vente maison 536… CHAMP DE BAUDE - Villars-sur-Var (6710), 113.00 m2 à 278 000 € le 19/10/2022 soit 2 460 €/m2.


Comment estimer un terrain à Villars sur var ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Villars sur var est en moyenne de 126€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 115€/m2 et un prix haut à 136€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villars sur var permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villars sur var
Vente terrain CIAMPON - Villars-sur-Var (6710), 714.00 m2 à 75 000 € le 01/01/2020 soit 105 €/m2.
Vente terrain LE SAVEL - Villars-sur-Var (6710), 1160.00 m2 à 170 000 € le 01/01/2019 soit 147 €/m2.
Vente terrain LE SAVEL - Villars-sur-Var (6710), 1160.00 m2 à 170 000 € le 01/01/2019 soit 147 €/m2.
Vente terrain LE SAVEL - Villars-sur-Var (6710), 1160.00 m2 à 170 000 € le 01/01/2019 soit 147 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Villars sur var pour effectuer une comparaison ?

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