Estimation immobilière Ville di pietrabugno (20200)

Le prix des appartements à Ville di pietrabugno a varié entre 2398€ et 3426€ sur 14 ventes constatées du 20/04/2022 au 20/12/2023, avec un prix moyen de 2952€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ville di pietrabugno va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ville di pietrabugno sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ville di pietrabugno et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ville di pietrabugno
Vente appartement 262 RTE STRADA DI CASEVECHJE - Ville-di-Pietrabugno (20200), 33.00 m2 à 122 000 € le 20/12/2023 soit 3 697 €/m2.
Vente appartement 173 RTE STRADA DI U CAPICORSU - Ville-di-Pietrabugno (20200), 105.00 m2 à 275 000 € le 15/11/2023 soit 2 619 €/m2.
Vente appartement 75 RTE DES CRETES - Ville-di-Pietrabugno (20200), 153.00 m2 à 325 000 € le 22/02/2023 soit 2 124 €/m2.
Vente appartement 6 PL PIAZZA DI U NOCIU - Ville-di-Pietrabugno (20200), 42.00 m2 à 105 000 € le 14/09/2022 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 1076 RES LES JARDINS DE VILLE - Ville-di-Pietrabugno (20200), 64.00 m2 à 210 000 € le 27/07/2022 soit 3 281 €/m2.
Vente appartement 9001 RES LES JARDINS DU CAP - Ville-di-Pietrabugno (20200), 85.00 m2 à 338 000 € le 19/05/2022 soit 3 976 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Ville di pietrabugno est en moyenne de 164€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 01/01/2017, avec un prix bas à 152€/m2 et un prix haut à 175€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ville di pietrabugno permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ville di pietrabugno
Vente terrain LE MURE - Ville-di-Pietrabugno (20200), 4135.00 m2 à 775 000 € le 01/01/2016 soit 187 €/m2.
Vente terrain LE MURE - Ville-di-Pietrabugno (20200), 4135.00 m2 à 775 000 € le 01/01/2016 soit 187 €/m2.