Estimation immobilière Ville la grand (74100)

Le prix des appartements à Ville la grand a varié entre 3235€ et 4173€ sur 118 ventes constatées du 05/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 3681€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ville la grand va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ville la grand sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ville la grand et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ville la grand
Vente appartement 6 RUE PASTEUR - Ville-la-Grand (74100), 82.00 m2 à 275 000 € le 22/12/2023 soit 3 354 €/m2.
Vente appartement 7 RUE EDOUARD THOUVENEL - Ville-la-Grand (74100), 52.00 m2 à 175 000 € le 20/12/2023 soit 3 365 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES ECOLES - Ville-la-Grand (74100), 51.00 m2 à 181 500 € le 19/12/2023 soit 3 559 €/m2.
Vente appartement 1 RUE SADI CARNOT - Ville-la-Grand (74100), 40.00 m2 à 137 000 € le 30/11/2023 soit 3 425 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DES VOIRONS - Ville-la-Grand (74100), 140.00 m2 à 505 000 € le 30/11/2023 soit 3 607 €/m2.
Vente appartement 6 RUE PASTEUR - Ville-la-Grand (74100), 81.00 m2 à 245 000 € le 13/11/2023 soit 3 025 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Ville la grand est en moyenne de 235€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 01/01/2018, avec un prix bas à 205€/m2 et un prix haut à 262€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ville la grand permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ville la grand
Vente terrain PRES DES PLANS - Ville-la-Grand (74100), 9345.00 m2 à 2 724 155 € le 01/01/2015 soit 292 €/m2.
Vente terrain PRES DES PLANS - Ville-la-Grand (74100), 9345.00 m2 à 2 724 155 € le 01/01/2015 soit 292 €/m2.