Estimation immobilière Villecroze (83690)

Le prix des appartements à Villecroze a varié entre 1417€ et 1787€ sur 14 ventes constatées du 04/02/2021 au 22/09/2023, avec un prix moyen de 1607€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villecroze va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villecroze sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villecroze et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villecroze
Vente appartement 11 RUE AMBROISE CROIZAT - Villecroze (83690), 78.00 m2 à 155 000 € le 22/09/2023 soit 1 987 €/m2.
Vente appartement 23 LES CADENIERES - Villecroze (83690), 32.00 m2 à 60 000 € le 19/07/2023 soit 1 875 €/m2.
Vente appartement 23 LES CADENIERES - Villecroze (83690), 53.00 m2 à 103 000 € le 31/05/2023 soit 1 943 €/m2.
Vente appartement 5136 RUE DE FRANCE - Villecroze (83690), 64.00 m2 à 90 000 € le 17/01/2023 soit 1 406 €/m2.
Vente appartement 5355 SAINT JEAN - Villecroze (83690), 100.00 m2 à 157 500 € le 12/10/2022 soit 1 575 €/m2.
Vente appartement 4 ART ANC RTE DE DRAGUIGNAN - Villecroze (83690), 23.00 m2 à 42 000 € le 18/03/2022 soit 1 826 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villecroze est en moyenne de 106€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 05/01/2023, avec un prix bas à 91€/m2 et un prix haut à 109€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villecroze permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villecroze
Vente terrain SAINT JEAN - Villecroze (83690), 1252.00 m2 à 137 000 € le 04/11/2022 soit 109 €/m2.
Vente terrain SAINT JEAN - Villecroze (83690), 1252.00 m2 à 137 000 € le 04/11/2022 soit 109 €/m2.
Vente terrain RTE DE BARBEBELLE - Villecroze (83690), 1000.00 m2 à 110 000 € le 03/08/2022 soit 110 €/m2.
Vente terrain RTE DE BARBEBELLE - Villecroze (83690), 1000.00 m2 à 110 000 € le 03/08/2022 soit 110 €/m2.
Vente terrain RTE DE BARBEBELLE - Villecroze (83690), 980.00 m2 à 110 000 € le 18/03/2022 soit 112 €/m2.
Vente terrain RTE DE BARBEBELLE - Villecroze (83690), 980.00 m2 à 110 000 € le 18/03/2022 soit 112 €/m2.