Estimation immobilière Villefranche de lauragais (31290)

Le prix des appartements à Villefranche de lauragais a varié entre 1887€ et 2482€ sur 14 ventes constatées du 01/12/2021 au 11/09/2023, avec un prix moyen de 2209€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villefranche de lauragais va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villefranche de lauragais sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villefranche de lauragais et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villefranche de lauragais
Vente appartement 28 RUE PASTEUR - Villefranche-de-Lauragais (31290), 70.00 m2 à 125 200 € le 11/09/2023 soit 1 789 €/m2.
Vente appartement 31 RUE DE LA REPUBLIQUE - Villefranche-de-Lauragais (31290), 58.00 m2 à 128 000 € le 02/05/2023 soit 2 207 €/m2.
Vente appartement 55 RUE DE L EGALITE - Villefranche-de-Lauragais (31290), 70.00 m2 à 172 000 € le 30/01/2023 soit 2 457 €/m2.
Vente appartement 2 RUE MASSOT - Villefranche-de-Lauragais (31290), 52.00 m2 à 135 000 € le 06/01/2023 soit 2 596 €/m2.
Vente appartement 207 RUE DE LA REPUBLIQUE - Villefranche-de-Lauragais (31290), 62.00 m2 à 120 000 € le 01/07/2022 soit 1 935 €/m2.
Vente appartement 31 RUE DE LA REPUBLIQUE - Villefranche-de-Lauragais (31290), 56.00 m2 à 155 000 € le 17/02/2022 soit 2 768 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villefranche de lauragais est en moyenne de 118€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/06/2021 et le 13/02/2023, avec un prix bas à 72€/m2 et un prix haut à 154€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villefranche de lauragais permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villefranche de lauragais
Vente terrain … IMP PETIT JEAN - Villefranche-de-Lauragais (31290), 765.00 m2 à 65 000 € le 13/02/2023 soit 85 €/m2.
Vente terrain SALAZART - Villefranche-de-Lauragais (31290), 3193.00 m2 à 140 000 € le 16/06/2022 soit 44 €/m2.
Vente terrain LA MERLINE - Villefranche-de-Lauragais (31290), 1492.00 m2 à 94 800 € le 25/03/2022 soit 64 €/m2.
Vente terrain LA MERLINE - Villefranche-de-Lauragais (31290), 1492.00 m2 à 94 800 € le 25/03/2022 soit 64 €/m2.
Vente terrain LA MERLINE - Villefranche-de-Lauragais (31290), 1492.00 m2 à 94 800 € le 25/03/2022 soit 64 €/m2.
Vente terrain BARRELLES - Villefranche-de-Lauragais (31290), 804.00 m2 à 125 000 € le 16/11/2021 soit 155 €/m2.