Estimation immobilière Villefranche de rouergue (12200)

Le prix des appartements à Villefranche de rouergue a varié entre 807€ et 1261€ sur 14 ventes constatées du 11/01/2023 au 13/07/2023, avec un prix moyen de 1037€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villefranche de rouergue va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villefranche de rouergue sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villefranche de rouergue et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villefranche de rouergue
Vente appartement 9005 PL LOUIS FONTANGES - Villefranche-de-Rouergue (12200), 46.00 m2 à 51 000 € le 13/07/2023 soit 1 109 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE LA MONNAIE - Villefranche-de-Rouergue (12200), 45.00 m2 à 34 400 € le 15/05/2023 soit 764 €/m2.
Vente appartement 10 PROM DU PETIT LANGUEDOC - Villefranche-de-Rouergue (12200), 96.00 m2 à 85 000 € le 24/04/2023 soit 885 €/m2.
Vente appartement 14 BD DU GEN DE GAULLE - Villefranche-de-Rouergue (12200), 83.00 m2 à 62 000 € le 16/02/2023 soit 747 €/m2.
Vente appartement 14 BD DU GEN DE GAULLE - Villefranche-de-Rouergue (12200), 72.00 m2 à 62 000 € le 16/02/2023 soit 861 €/m2.
Vente appartement 111 RUE ROGER CAVAIGNAC - Villefranche-de-Rouergue (12200), 183.00 m2 à 115 000 € le 15/02/2023 soit 628 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villefranche de rouergue est en moyenne de 26€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 23/11/2022, avec un prix bas à 23€/m2 et un prix haut à 32€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villefranche de rouergue permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villefranche de rouergue
Vente terrain ZONE INDUSTRIELLE - Villefranche-de-Rouergue (12200), 475.00 m2 à 10 600 € le 12/09/2022 soit 22 €/m2.
Vente terrain ZONE INDUSTRIELLE - Villefranche-de-Rouergue (12200), 475.00 m2 à 10 600 € le 12/09/2022 soit 22 €/m2.
Vente terrain 9… CHE DU MAS DE BONNET - Villefranche-de-Rouergue (12200), 1409.00 m2 à 48 250 € le 22/06/2022 soit 34 €/m2.
Vente terrain 9… CHE DU MAS DE BONNET - Villefranche-de-Rouergue (12200), 1409.00 m2 à 48 250 € le 22/06/2022 soit 34 €/m2.
Vente terrain 47… CHE DE LA CROIX DE POLIER - Villefranche-de-Rouergue (12200), 2201.00 m2 à 45 000 € le 22/10/2021 soit 20 €/m2.
Vente terrain 47… CHE DE LA CROIX DE POLIER - Villefranche-de-Rouergue (12200), 2201.00 m2 à 45 000 € le 22/10/2021 soit 20 €/m2.