Estimation immobilière Villefranche sur mer (06230)

Le prix des appartements à Villefranche sur mer a varié entre 4312€ et 6744€ sur 22 ventes constatées du 20/01/2023 au 27/10/2023, avec un prix moyen de 5547€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villefranche sur mer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villefranche sur mer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villefranche sur mer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villefranche sur mer
Vente appartement 46 RUE DU POILU - Villefranche-sur-Mer (6230), 43.00 m2 à 300 000 € le 27/10/2023 soit 6 977 €/m2.
Vente appartement 590 AV GEORGES CLEMENCEAU - Villefranche-sur-Mer (6230), 77.00 m2 à 420 000 € le 16/08/2023 soit 5 455 €/m2.
Vente appartement 40 CHE DU VINAIGRIER - Villefranche-sur-Mer (6230), 109.00 m2 à 765 000 € le 22/06/2023 soit 7 018 €/m2.
Vente appartement 130 CHE DE L ANGE GARDIEN - Villefranche-sur-Mer (6230), 65.00 m2 à 270 000 € le 22/06/2023 soit 4 154 €/m2.
Vente appartement 40 CHE DU VINAIGRIER - Villefranche-sur-Mer (6230), 157.00 m2 à 1 050 000 € le 13/06/2023 soit 6 688 €/m2.
Vente appartement 31 RUE DU POILU - Villefranche-sur-Mer (6230), 72.00 m2 à 243 000 € le 15/05/2023 soit 3 375 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villefranche sur mer est en moyenne de 779€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 28/10/2022, avec un prix bas à 565€/m2 et un prix haut à 1048€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villefranche sur mer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villefranche sur mer
Vente terrain … ALL DES CYPRES - Villefranche-sur-Mer (6230), 1874.00 m2 à 1 495 000 € le 28/10/2022 soit 798 €/m2.
Vente terrain … ALL DES CYPRES - Villefranche-sur-Mer (6230), 1874.00 m2 à 1 495 000 € le 28/10/2022 soit 798 €/m2.
Vente terrain LA FONTAINE DU CANNET - Villefranche-sur-Mer (6230), 1183.00 m2 à 825 000 € le 28/01/2022 soit 697 €/m2.
Vente terrain LA FONTAINE DU CANNET - Villefranche-sur-Mer (6230), 1183.00 m2 à 825 000 € le 28/01/2022 soit 697 €/m2.
Vente terrain … ALL DES CYPRES - Villefranche-sur-Mer (6230), 1774.00 m2 à 850 000 € le 07/04/2021 soit 479 €/m2.
Vente terrain 3… AV AUGUSTE GALTIER - Villefranche-sur-Mer (6230), 1635.00 m2 à 1 650 000 € le 01/01/2020 soit 1 009 €/m2.