Estimation immobilière Villelongue de la salanque (66410)

Le prix des appartements à Villelongue de la salanque a varié entre 1205€ et 1667€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2014 au 20/09/2023, avec un prix moyen de 1451€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villelongue de la salanque va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villelongue de la salanque sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villelongue de la salanque et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villelongue de la salanque
Vente appartement 13 RUE DU COMMERCE - Villelongue-de-la-Salanque (66410), 130.00 m2 à 175 000 € le 20/09/2023 soit 1 346 €/m2.
Vente appartement 10 RUE PABLO PICASSO - Villelongue-de-la-Salanque (66410), 48.00 m2 à 68 000 € le 17/02/2023 soit 1 417 €/m2.
Vente appartement 11 RUE VICTOR HUGO - Villelongue-de-la-Salanque (66410), 71.00 m2 à 89 000 € le 08/10/2019 soit 1 254 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU VALLESPIR - Villelongue-de-la-Salanque (66410), 70.00 m2 à 134 000 € le 22/01/2018 soit 1 914 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DU CALVAIRE - Villelongue-de-la-Salanque (66410), 74.00 m2 à 139 000 € le 01/01/2017 soit 1 878 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DU CALVAIRE - Villelongue-de-la-Salanque (66410), 74.00 m2 à 96 000 € le 01/01/2017 soit 1 297 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villelongue de la salanque est en moyenne de 268€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/01/2023 et le 26/12/2023, avec un prix bas à 183€/m2 et un prix haut à 301€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villelongue de la salanque permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villelongue de la salanque
Vente terrain EL CRIST - Villelongue-de-la-Salanque (66410), 413.00 m2 à 132 160 € le 29/11/2023 soit 320 €/m2.
Vente terrain L HORTA - Villelongue-de-la-Salanque (66410), 386.00 m2 à 128 000 € le 09/10/2023 soit 332 €/m2.
Vente terrain EL CRIST - Villelongue-de-la-Salanque (66410), 648.00 m2 à 149 000 € le 15/09/2023 soit 230 €/m2.
Vente terrain L HORTA - Villelongue-de-la-Salanque (66410), 370.00 m2 à 122 000 € le 25/07/2023 soit 330 €/m2.
Vente terrain L HORTA - Villelongue-de-la-Salanque (66410), 531.00 m2 à 167 000 € le 03/07/2023 soit 315 €/m2.
Vente terrain EL CRIST - Villelongue-de-la-Salanque (66410), 436.00 m2 à 122 000 € le 31/03/2023 soit 280 €/m2.