Estimation immobilière Villelongue dels monts (66740)

Le prix des appartements à Villelongue dels monts a varié entre 1866€ et 2144€ sur 14 ventes constatées du 23/01/2018 au 25/03/2021, avec un prix moyen de 2056€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villelongue dels monts va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villelongue dels monts sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villelongue dels monts et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villelongue dels monts
Vente appartement 21 CAMI DEL PINETELL - Villelongue-dels-Monts (66740), 53.00 m2 à 118 500 € le 25/03/2021 soit 2 236 €/m2.
Vente appartement 19 CAE DE LA MARINADA - Villelongue-dels-Monts (66740), 60.00 m2 à 130 000 € le 19/03/2021 soit 2 167 €/m2.
Vente appartement 1 CAE DEL MITGJORN - Villelongue-dels-Monts (66740), 70.00 m2 à 152 000 € le 03/02/2021 soit 2 171 €/m2.
Vente appartement 1 CAE DEL MITGJORN - Villelongue-dels-Monts (66740), 62.00 m2 à 105 000 € le 16/01/2020 soit 1 694 €/m2.
Vente appartement 20 CAE DE LA RIBERA - Villelongue-dels-Monts (66740), 61.00 m2 à 125 000 € le 13/11/2019 soit 2 049 €/m2.
Vente appartement 19 CAE DE LA MARINADA - Villelongue-dels-Monts (66740), 70.00 m2 à 127 000 € le 19/08/2019 soit 1 814 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villelongue dels monts est en moyenne de 488€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/01/2022 et le 15/03/2023, avec un prix bas à 305€/m2 et un prix haut à 779€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villelongue dels monts permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villelongue dels monts
Vente terrain CAE DEL LLAMP - Villelongue-dels-Monts (66740), 358.00 m2 à 115 000 € le 15/03/2023 soit 321 €/m2.
Vente terrain PEDRA LLAMPADA - Villelongue-dels-Monts (66740), 460.00 m2 à 276 200 € le 21/11/2022 soit 600 €/m2.
Vente terrain PEDRA LLAMPADA - Villelongue-dels-Monts (66740), 460.00 m2 à 276 200 € le 21/11/2022 soit 600 €/m2.
Vente terrain LES CLOSES - Villelongue-dels-Monts (66740), 265.00 m2 à 124 410 € le 16/09/2022 soit 469 €/m2.
Vente terrain LES CLOSES - Villelongue-dels-Monts (66740), 265.00 m2 à 124 410 € le 16/09/2022 soit 469 €/m2.
Vente terrain CAMI DEL VILAR - Villelongue-dels-Monts (66740), 439.00 m2 à 145 000 € le 17/05/2022 soit 330 €/m2.