Estimation immobilière Villemoisson sur orge (91360)

Le prix des appartements à Villemoisson sur orge a varié entre 3196€ et 4008€ sur 16 ventes constatées du 13/01/2023 au 14/12/2023, avec un prix moyen de 3553€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villemoisson sur orge va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villemoisson sur orge sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villemoisson sur orge et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villemoisson sur orge
Vente appartement 29 RUE DU MARECHAL GALLIENI - Villemoisson-sur-Orge (91360), 32.00 m2 à 112 000 € le 14/12/2023 soit 3 500 €/m2.
Vente appartement 9 RTE DE CORBEIL - Villemoisson-sur-Orge (91360), 67.00 m2 à 211 000 € le 27/11/2023 soit 3 149 €/m2.
Vente appartement 9 RTE DE CORBEIL - Villemoisson-sur-Orge (91360), 50.00 m2 à 217 600 € le 28/09/2023 soit 4 352 €/m2.
Vente appartement 3 AV GUY MOCQUET - Villemoisson-sur-Orge (91360), 67.00 m2 à 210 000 € le 29/05/2023 soit 3 134 €/m2.
Vente appartement 6 AV GUY MOCQUET - Villemoisson-sur-Orge (91360), 82.00 m2 à 276 000 € le 11/05/2023 soit 3 366 €/m2.
Vente appartement 8 IMP DE L AVENUE - Villemoisson-sur-Orge (91360), 46.00 m2 à 203 000 € le 09/05/2023 soit 4 413 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villemoisson sur orge est en moyenne de 450€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 30/01/2023, avec un prix bas à 306€/m2 et un prix haut à 507€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villemoisson sur orge permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villemoisson sur orge
Vente terrain 1… RUE DU REPOS - Villemoisson-sur-Orge (91360), 1157.00 m2 à 350 000 € le 30/01/2023 soit 303 €/m2.
Vente terrain 1… AV DE LA REPUBLIQUE - Villemoisson-sur-Orge (91360), 423.00 m2 à 230 000 € le 01/01/2020 soit 544 €/m2.
Vente terrain 6… RUE DU MARECHAL GALLIENI - Villemoisson-sur-Orge (91360), 251.00 m2 à 115 740 € le 01/01/2020 soit 461 €/m2.
Vente terrain 6… RUE DU MARECHAL GALLIENI - Villemoisson-sur-Orge (91360), 251.00 m2 à 115 740 € le 01/01/2020 soit 461 €/m2.
Vente terrain 1… AV DE LA REPUBLIQUE - Villemoisson-sur-Orge (91360), 423.00 m2 à 230 000 € le 01/01/2020 soit 544 €/m2.
Vente terrain AV DE VILLIERS - Villemoisson-sur-Orge (91360), 624.00 m2 à 130 000 € le 01/01/2019 soit 208 €/m2.