Estimation immobilière Villeneuve de la raho (66180)

Le prix des appartements à Villeneuve de la raho a varié entre 2359€ et 3017€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 13/07/2023, avec un prix moyen de 2643€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villeneuve de la raho va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villeneuve de la raho sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villeneuve de la raho et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villeneuve de la raho
Vente appartement 9000 RICHEMONT - Villeneuve-de-la-Raho (66180), 109.00 m2 à 351 000 € le 13/07/2023 soit 3 220 €/m2.
Vente appartement 10 AV DES CORTALETS - Villeneuve-de-la-Raho (66180), 104.00 m2 à 290 000 € le 14/02/2023 soit 2 788 €/m2.
Vente appartement ALL DES VALMARIES - Villeneuve-de-la-Raho (66180), 70.00 m2 à 152 000 € le 20/09/2022 soit 2 171 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU 11 NOVEMBRE - Villeneuve-de-la-Raho (66180), 45.00 m2 à 155 000 € le 27/07/2022 soit 3 444 €/m2.
Vente appartement 9004 RESIDENCE DU LAC - Villeneuve-de-la-Raho (66180), 48.00 m2 à 137 000 € le 21/06/2019 soit 2 854 €/m2.
Vente appartement 9000 RICHEMONT - Villeneuve-de-la-Raho (66180), 88.00 m2 à 264 000 € le 12/10/2018 soit 3 000 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villeneuve de la raho est en moyenne de 319€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/04/2021 et le 07/06/2023, avec un prix bas à 303€/m2 et un prix haut à 334€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villeneuve de la raho permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villeneuve de la raho
Vente terrain AV DES GENEVRIERS - Villeneuve-de-la-Raho (66180), 772.00 m2 à 260 000 € le 07/06/2023 soit 337 €/m2.
Vente terrain 21… RTE DE BAGES - Villeneuve-de-la-Raho (66180), 216.00 m2 à 62 000 € le 15/03/2023 soit 287 €/m2.
Vente terrain PUIG BERGES - Villeneuve-de-la-Raho (66180), 1041.00 m2 à 340 000 € le 27/09/2022 soit 327 €/m2.
Vente terrain PUIG BERGES - Villeneuve-de-la-Raho (66180), 1041.00 m2 à 340 000 € le 27/09/2022 soit 327 €/m2.
Vente terrain LA COLOMINA - Villeneuve-de-la-Raho (66180), 705.00 m2 à 215 000 € le 10/06/2022 soit 305 €/m2.
Vente terrain LA COLOMINA - Villeneuve-de-la-Raho (66180), 705.00 m2 à 215 000 € le 10/06/2022 soit 305 €/m2.