Estimation immobilière Villeneuve la riviere (66610)

Le prix des appartements à Villeneuve la riviere a varié entre 1453€ et 1472€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2014 au 24/02/2021, avec un prix moyen de 1462€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villeneuve la riviere va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villeneuve la riviere sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villeneuve la riviere et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villeneuve la riviere
Vente appartement 24 RUE DES VIGNES - Villeneuve-la-Rivière (66610), 79.00 m2 à 137 000 € le 09/11/2022 soit 1 734 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DE LA PLACETTE - Villeneuve-la-Rivière (66610), 27.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2014 soit 1 481 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villeneuve la riviere est en moyenne de 232€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 01/01/2016, avec un prix bas à 216€/m2 et un prix haut à 245€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villeneuve la riviere permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villeneuve la riviere
Vente terrain EL RIBERAL - Villeneuve-la-Rivière (66610), 259.00 m2 à 65 000 € le 01/01/2016 soit 251 €/m2.
Vente terrain EL RIBERAL - Villeneuve-la-Rivière (66610), 259.00 m2 à 65 000 € le 01/01/2016 soit 251 €/m2.
Vente terrain LOU RIBERAL - Villeneuve-la-Rivière (66610), 252.00 m2 à 55 000 € le 01/01/2015 soit 218 €/m2.
Vente terrain LOU RIBERAL - Villeneuve-la-Rivière (66610), 228.00 m2 à 58 000 € le 01/01/2015 soit 254 €/m2.
Vente terrain LOU RIBERAL - Villeneuve-la-Rivière (66610), 239.00 m2 à 49 000 € le 01/01/2015 soit 205 €/m2.
Vente terrain LOU RIBERAL - Villeneuve-la-Rivière (66610), 246.00 m2 à 51 942 € le 01/01/2015 soit 211 €/m2.