Estimation immobilière Villeneuve les beziers (34420)

Le prix des appartements à Villeneuve les beziers a varié entre 1516€ et 2063€ sur 14 ventes constatées du 15/06/2022 au 19/12/2023, avec un prix moyen de 1897€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villeneuve les beziers va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villeneuve les beziers sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villeneuve les beziers et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villeneuve les beziers
Vente appartement 2 PL DES GIRONDINS - Villeneuve-lès-Béziers (34420), 43.00 m2 à 67 600 € le 19/12/2023 soit 1 572 €/m2.
Vente appartement 50 CHE DE PARAZOLS - Villeneuve-lès-Béziers (34420), 48.00 m2 à 103 800 € le 13/10/2022 soit 2 163 €/m2.
Vente appartement 8 BD PASTEUR - Villeneuve-lès-Béziers (34420), 59.00 m2 à 84 000 € le 16/09/2022 soit 1 424 €/m2.
Vente appartement 1 RTE DE SERIGNAN - Villeneuve-lès-Béziers (34420), 78.00 m2 à 154 000 € le 14/09/2022 soit 1 974 €/m2.
Vente appartement 8 BD PASTEUR - Villeneuve-lès-Béziers (34420), 32.00 m2 à 71 200 € le 08/09/2022 soit 2 225 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE LA MARIANNE - Villeneuve-lès-Béziers (34420), 66.00 m2 à 148 050 € le 12/08/2022 soit 2 243 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villeneuve les beziers est en moyenne de 323€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/08/2022 et le 09/10/2023, avec un prix bas à 153€/m2 et un prix haut à 682€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villeneuve les beziers permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villeneuve les beziers
Vente terrain SAINT-MICHEL - Villeneuve-lès-Béziers (34420), 7777.00 m2 à 6 699 250 € le 09/10/2023 soit 861 €/m2.
Vente terrain … AV DES COLOMBES - Villeneuve-lès-Béziers (34420), 1694.00 m2 à 300 000 € le 20/07/2023 soit 177 €/m2.
Vente terrain RUE DE L ACROPOLE - Villeneuve-lès-Béziers (34420), 7264.00 m2 à 861 960 € le 27/12/2022 soit 119 €/m2.
Vente terrain RUE DE L ACROPOLE - Villeneuve-lès-Béziers (34420), 7264.00 m2 à 861 960 € le 27/12/2022 soit 119 €/m2.
Vente terrain LA MONTAGNETTE - Villeneuve-lès-Béziers (34420), 5833.00 m2 à 423 600 € le 16/12/2022 soit 73 €/m2.
Vente terrain LA MONTAGNETTE - Villeneuve-lès-Béziers (34420), 1094.00 m2 à 118 235 € le 06/10/2022 soit 108 €/m2.