Estimation immobilière Villeneuve saint georges (94190)

Le prix des appartements à Villeneuve saint georges a varié entre 2449€ et 3514€ sur 129 ventes constatées du 16/01/2023 au 20/12/2023, avec un prix moyen de 2972€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villeneuve saint georges va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villeneuve saint georges sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villeneuve saint georges et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villeneuve saint georges
Vente appartement 14 RUE HENRI LEDUC - Villeneuve-Saint-Georges (94190), 65.00 m2 à 156 000 € le 20/12/2023 soit 2 400 €/m2.
Vente appartement 6 AV PAUL VERLAINE - Villeneuve-Saint-Georges (94190), 32.00 m2 à 89 000 € le 20/12/2023 soit 2 781 €/m2.
Vente appartement 3 RUE JEAN LOUIS - Villeneuve-Saint-Georges (94190), 52.00 m2 à 139 000 € le 18/12/2023 soit 2 673 €/m2.
Vente appartement 33 RUE HENRI JANIN - Villeneuve-Saint-Georges (94190), 53.00 m2 à 145 000 € le 14/12/2023 soit 2 736 €/m2.
Vente appartement 13 RUE EMILE ZOLA - Villeneuve-Saint-Georges (94190), 28.00 m2 à 75 000 € le 04/12/2023 soit 2 679 €/m2.
Vente appartement 220 RUE DE PARIS - Villeneuve-Saint-Georges (94190), 39.00 m2 à 117 000 € le 29/11/2023 soit 3 000 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villeneuve saint georges est en moyenne de 74€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 08/03/2023, avec un prix bas à 16€/m2 et un prix haut à 139€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villeneuve saint georges permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villeneuve saint georges
Vente terrain RUE GAMBETTA - Villeneuve-Saint-Georges (94190), 1530.00 m2 à 180 000 € le 08/03/2023 soit 118 €/m2.
Vente terrain 6… CHE DES PECHEURS - Villeneuve-Saint-Georges (94190), 2965.00 m2 à 10 000 € le 10/06/2022 soit 3 €/m2.
Vente terrain 6… CHE DES PECHEURS - Villeneuve-Saint-Georges (94190), 2965.00 m2 à 10 000 € le 10/06/2022 soit 3 €/m2.
Vente terrain 6… CHE DES PECHEURS - Villeneuve-Saint-Georges (94190), 2965.00 m2 à 15 000 € le 24/03/2022 soit 5 €/m2.
Vente terrain 6… CHE DES PECHEURS - Villeneuve-Saint-Georges (94190), 2965.00 m2 à 15 000 € le 24/03/2022 soit 5 €/m2.
Vente terrain 6… CHE DES PECHEURS - Villeneuve-Saint-Georges (94190), 2965.00 m2 à 15 000 € le 15/02/2022 soit 5 €/m2.