Estimation immobilière Villeneuve sur lot (47300)

Le prix des appartements à Villeneuve sur lot a varié entre 931€ et 1278€ sur 95 ventes constatées du 10/01/2023 au 27/12/2023, avec un prix moyen de 1113€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villeneuve sur lot va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villeneuve sur lot sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villeneuve sur lot et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villeneuve sur lot
Vente appartement 22 RUE DU GENERAL GOUGET - Villeneuve-sur-Lot (47300), 49.00 m2 à 39 100 € le 27/12/2023 soit 798 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE SARRETTE - Villeneuve-sur-Lot (47300), 34.00 m2 à 48 000 € le 14/12/2023 soit 1 412 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DES JARDINS - Villeneuve-sur-Lot (47300), 34.00 m2 à 37 000 € le 11/12/2023 soit 1 088 €/m2.
Vente appartement 33 RUE ANDRE CROCHEPIERRE - Villeneuve-sur-Lot (47300), 73.00 m2 à 59 000 € le 04/12/2023 soit 808 €/m2.
Vente appartement 27 RUE VICTOR DELBERGE - Villeneuve-sur-Lot (47300), 38.00 m2 à 49 000 € le 25/11/2023 soit 1 289 €/m2.
Vente appartement 3 ALL LAMARTINE - Villeneuve-sur-Lot (47300), 193.00 m2 à 160 000 € le 17/11/2023 soit 829 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villeneuve sur lot est en moyenne de 40€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 07/12/2022 et le 19/12/2023, avec un prix bas à 34€/m2 et un prix haut à 47€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villeneuve sur lot permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villeneuve sur lot
Vente terrain CHE DE VELOURS PROLONGE - Villeneuve-sur-Lot (47300), 1666.00 m2 à 92 000 € le 19/12/2023 soit 55 €/m2.
Vente terrain ALL DE CHOISY - Villeneuve-sur-Lot (47300), 2215.00 m2 à 70 000 € le 13/12/2023 soit 32 €/m2.
Vente terrain CAP DE L HOMME - Villeneuve-sur-Lot (47300), 1167.00 m2 à 41 000 € le 20/10/2023 soit 35 €/m2.
Vente terrain RUE COTE DE PLAISANCE - Villeneuve-sur-Lot (47300), 1907.00 m2 à 56 000 € le 29/09/2023 soit 29 €/m2.
Vente terrain RUE DU CAP DE L HOMME - Villeneuve-sur-Lot (47300), 1000.00 m2 à 30 000 € le 03/03/2023 soit 30 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DU ROOY - Villeneuve-sur-Lot (47300), 153.00 m2 à 6 000 € le 29/12/2022 soit 39 €/m2.