Estimation immobilière Villeneuve sur yonne (89500)

Le prix des appartements à Villeneuve sur yonne a varié entre 1007€ et 1345€ sur 14 ventes constatées du 15/07/2022 au 08/09/2023, avec un prix moyen de 1131€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villeneuve sur yonne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villeneuve sur yonne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villeneuve sur yonne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villeneuve sur yonne
Vente appartement 8 AV GEORGES BOLNAT - Villeneuve-sur-Yonne (89500), 35.00 m2 à 56 000 € le 08/09/2023 soit 1 600 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DE LA GARE - Villeneuve-sur-Yonne (89500), 40.00 m2 à 40 000 € le 04/09/2023 soit 1 000 €/m2.
Vente appartement 20 RUE CARNOT - Villeneuve-sur-Yonne (89500), 35.00 m2 à 39 500 € le 22/08/2023 soit 1 129 €/m2.
Vente appartement 41 RUE CARNOT - Villeneuve-sur-Yonne (89500), 140.00 m2 à 160 000 € le 29/06/2023 soit 1 143 €/m2.
Vente appartement 14 AV GEORGES BOLNAT - Villeneuve-sur-Yonne (89500), 54.00 m2 à 55 000 € le 15/05/2023 soit 1 019 €/m2.
Vente appartement 14 AV GEORGES BOLNAT - Villeneuve-sur-Yonne (89500), 48.00 m2 à 50 000 € le 22/03/2023 soit 1 042 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villeneuve sur yonne est en moyenne de 19€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 17/12/2021, avec un prix bas à 14€/m2 et un prix haut à 26€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villeneuve sur yonne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villeneuve sur yonne
Vente terrain HAMEAU DE TALOUAN - Villeneuve-sur-Yonne (89500), 1561.00 m2 à 28 300 € le 17/12/2021 soit 18 €/m2.
Vente terrain HAMEAU DE TALOUAN - Villeneuve-sur-Yonne (89500), 1561.00 m2 à 28 300 € le 17/12/2021 soit 18 €/m2.
Vente terrain CROIX ROUGE - Villeneuve-sur-Yonne (89500), 5060.00 m2 à 72 000 € le 01/01/2020 soit 14 €/m2.
Vente terrain CROIX ROUGE - Villeneuve-sur-Yonne (89500), 5060.00 m2 à 72 000 € le 01/01/2020 soit 14 €/m2.
Vente terrain TERRES DOUCES DE FLANDRE - Villeneuve-sur-Yonne (89500), 980.00 m2 à 35 000 € le 01/01/2020 soit 36 €/m2.
Vente terrain TERRES DOUCES DE FLANDRE - Villeneuve-sur-Yonne (89500), 980.00 m2 à 35 000 € le 01/01/2020 soit 36 €/m2.