Estimation immobilière Villepreux (78450)

Le prix des appartements à Villepreux a varié entre 3108€ et 4389€ sur 41 ventes constatées du 03/01/2023 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 3833€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villepreux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villepreux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villepreux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villepreux
Vente appartement 1 AV DU LANDY - Villepreux (78450), 39.00 m2 à 139 500 € le 21/12/2023 soit 3 577 €/m2.
Vente appartement 14 RUE CAMILLE CLAUDEL - Villepreux (78450), 60.00 m2 à 236 000 € le 18/12/2023 soit 3 933 €/m2.
Vente appartement 3 AV NAGELMACKERS - Villepreux (78450), 74.00 m2 à 323 580 € le 29/11/2023 soit 4 373 €/m2.
Vente appartement 20 AV DU GENERAL DE GAULLE - Villepreux (78450), 36.00 m2 à 130 000 € le 08/11/2023 soit 3 611 €/m2.
Vente appartement 5 SQ CROZATIER - Villepreux (78450), 67.00 m2 à 237 000 € le 05/09/2023 soit 3 537 €/m2.
Vente appartement 5 SQ CROZATIER - Villepreux (78450), 75.00 m2 à 260 500 € le 25/08/2023 soit 3 473 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villepreux est en moyenne de 238€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 210€/m2 et un prix haut à 248€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villepreux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villepreux
Vente terrain LA CEINTURE DE LA TUILERIE - Villepreux (78450), 2613.00 m2 à 660 000 € le 01/01/2020 soit 253 €/m2.
Vente terrain LA CEINTURE DE LA TUILERIE - Villepreux (78450), 2540.00 m2 à 600 000 € le 01/01/2020 soit 236 €/m2.
Vente terrain LA CEINTURE DE LA TUILERIE - Villepreux (78450), 2402.00 m2 à 570 000 € le 01/01/2020 soit 237 €/m2.
Vente terrain LA CEINTURE DE LA TUILERIE - Villepreux (78450), 2402.00 m2 à 570 000 € le 01/01/2020 soit 237 €/m2.
Vente terrain LA CEINTURE DE LA TUILERIE - Villepreux (78450), 2613.00 m2 à 660 000 € le 01/01/2020 soit 253 €/m2.
Vente terrain LE PRIEURE - Villepreux (78450), 1316.00 m2 à 318 780 € le 01/01/2017 soit 242 €/m2.