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  • Estimation immobilière Villers agron aiguizy
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Villers agron aiguizy avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2015, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Villers agron aiguizy s'établit en moyenne à 1372€, avec un prix bas à 1272€/m2 et un prix haut à 1510€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Villers agron aiguizy spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Villers agron aiguizy ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Villers agron aiguizy.
Le prix au m2 d'un appartement à Villers agron aiguizy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villers agron aiguizy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villers agron aiguizy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Villers agron aiguizy ?

Sur 10 ventes ayant eu lieu du 01/01/2016 au 15/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Villers agron aiguizy s'est établi entre 1101€ et 1625€, avec un prix moyen du m2 de 1385€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Villers agron aiguizy de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Villers agron aiguizy
Vente maison … RUE DE REIMS - Villers-Agron-Aiguizy (2130), 88.00 m2 à 143 100 € le 15/06/2023 soit 1 626 €/m2.
Vente maison … RUE DE DORMANS - Villers-Agron-Aiguizy (2130), 252.00 m2 à 316 520 € le 22/07/2021 soit 1 256 €/m2.
Vente maison … RUE DU LAVOIR - Villers-Agron-Aiguizy (2130), 165.00 m2 à 183 400 € le 28/02/2020 soit 1 112 €/m2.
Vente maison LE VILLAGE - Villers-Agron-Aiguizy (2130), 90.00 m2 à 165 000 € le 01/01/2017 soit 1 833 €/m2.
Vente maison LE VILLAGE - Villers-Agron-Aiguizy (2130), 148.00 m2 à 152 000 € le 01/01/2016 soit 1 027 €/m2.
Vente maison … RUE DE REIMS - Villers-Agron-Aiguizy (2130), 115.00 m2 à 166 000 € le 01/01/2016 soit 1 443 €/m2.


Comment estimer un terrain à Villers agron aiguizy ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Villers-agron-aiguizy ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villers agron aiguizy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villers agron aiguizy
Vente terrain LE VILLAGE - Villers-Agron-Aiguizy (2130), 1479.00 m2 à 15 000 € le 01/01/2017 soit 10 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Villers agron aiguizy pour effectuer une comparaison ?

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