Estimation immobilière Villers allerand (51500)

Le prix des appartements à Villers allerand a varié entre 1571€ et 2900€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2015 au 30/10/2023, avec un prix moyen de 2467€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villers allerand va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villers allerand sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villers allerand et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villers allerand
Vente appartement 5137 MONT CHENOT - Villers-Allerand (51500), 30.00 m2 à 64 500 € le 30/10/2023 soit 2 150 €/m2.
Vente appartement 5137 MONT CHENOT - Villers-Allerand (51500), 30.00 m2 à 69 000 € le 07/04/2023 soit 2 300 €/m2.
Vente appartement 36 RTE NATIONALE - Villers-Allerand (51500), 100.00 m2 à 236 340 € le 09/04/2021 soit 2 363 €/m2.
Vente appartement 36 ROUTE NATIONALE - Villers-Allerand (51500), 106.00 m2 à 231 730 € le 05/11/2020 soit 2 186 €/m2.
Vente appartement 5137 MONT CHENOT - Villers-Allerand (51500), 17.00 m2 à 34 000 € le 19/10/2018 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement LES PAIMELLES - Villers-Allerand (51500), 106.00 m2 à 106 000 € le 01/01/2016 soit 1 000 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villers allerand est en moyenne de 856€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 25/01/2021, avec un prix bas à 828€/m2 et un prix haut à 868€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villers allerand permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villers allerand
Vente terrain LE BAS DES GRANDS PRES - Villers-Allerand (51500), 255.00 m2 à 219 500 € le 25/01/2021 soit 861 €/m2.
Vente terrain LE BAS DES GRANDS PRES - Villers-Allerand (51500), 255.00 m2 à 219 500 € le 25/01/2021 soit 861 €/m2.
Vente terrain LE BAS DES GRANDS PRES - Villers-Allerand (51500), 255.00 m2 à 219 500 € le 25/01/2021 soit 861 €/m2.
Vente terrain LE BAS DES GRANDS PRES - Villers-Allerand (51500), 314.00 m2 à 251 500 € le 01/01/2020 soit 801 €/m2.
Vente terrain LE BAS DES GRANDS PRES - Villers-Allerand (51500), 301.00 m2 à 250 500 € le 01/01/2020 soit 832 €/m2.
Vente terrain LE BAS DES GRANDS PRES - Villers-Allerand (51500), 285.00 m2 à 250 300 € le 01/01/2020 soit 878 €/m2.