Estimation immobilière Villers la montagne (54920)

Le prix des appartements à Villers la montagne a varié entre 1627€ et 1993€ sur 14 ventes constatées du 07/05/2020 au 04/08/2023, avec un prix moyen de 1825€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villers la montagne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villers la montagne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villers la montagne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villers la montagne
Vente appartement 28 RUE EMILE CURICQUE - Villers-la-Montagne (54920), 119.00 m2 à 259 000 € le 04/08/2023 soit 2 176 €/m2.
Vente appartement 135 RUE EMILE CURICQUE - Villers-la-Montagne (54920), 102.00 m2 à 205 700 € le 21/06/2023 soit 2 017 €/m2.
Vente appartement 114 RUE GASTON DUPUIS - Villers-la-Montagne (54920), 86.00 m2 à 160 000 € le 28/01/2023 soit 1 860 €/m2.
Vente appartement 114 RUE GASTON DUPUIS - Villers-la-Montagne (54920), 86.00 m2 à 160 000 € le 28/01/2023 soit 1 860 €/m2.
Vente appartement 114 RUE GASTON DUPUIS - Villers-la-Montagne (54920), 81.00 m2 à 158 700 € le 10/05/2022 soit 1 959 €/m2.
Vente appartement 114 RUE GASTON DUPUIS - Villers-la-Montagne (54920), 60.00 m2 à 120 000 € le 02/03/2022 soit 2 000 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villers la montagne est en moyenne de 161€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/06/2022 et le 18/12/2023, avec un prix bas à 160€/m2 et un prix haut à 163€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villers la montagne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villers la montagne
Vente terrain AU BORD DIT LABOUR ET LA P - Villers-la-Montagne (54920), 901.00 m2 à 144 160 € le 10/05/2023 soit 160 €/m2.
Vente terrain AU BORD DIT LABOUR ET LA P - Villers-la-Montagne (54920), 892.00 m2 à 142 720 € le 10/11/2022 soit 160 €/m2.
Vente terrain AU BORD DIT LABOUR ET LA P - Villers-la-Montagne (54920), 671.00 m2 à 110 715 € le 03/11/2022 soit 165 €/m2.
Vente terrain AU BORD DIT LABOUR ET LA P - Villers-la-Montagne (54920), 898.00 m2 à 143 680 € le 05/07/2022 soit 160 €/m2.
Vente terrain AU BORD DIT LABOUR ET LA P - Villers-la-Montagne (54920), 898.00 m2 à 143 680 € le 05/07/2022 soit 160 €/m2.
Vente terrain AU BORD DIT LABOUR ET LA P - Villers-la-Montagne (54920), 993.00 m2 à 158 880 € le 23/06/2022 soit 160 €/m2.