Estimation immobilière Villette de vienne (38200)

Le prix des appartements à Villette de vienne a varié entre 2939€ et 3479€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 25/01/2022, avec un prix moyen de 3211€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villette de vienne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villette de vienne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villette de vienne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villette de vienne
Vente appartement 86 RUE DE L EGLISE - Villette-de-Vienne (38200), 91.00 m2 à 302 100 € le 25/01/2022 soit 3 320 €/m2.
Vente appartement 86 RUE DE L EGLISE - Villette-de-Vienne (38200), 87.00 m2 à 254 000 € le 17/06/2021 soit 2 920 €/m2.
Vente appartement 475 CHE DES VIGNES - Villette-de-Vienne (38200), 61.00 m2 à 223 000 € le 10/05/2021 soit 3 656 €/m2.
Vente appartement 497 CHEMIN DES VIGNES - Villette-de-Vienne (38200), 46.00 m2 à 173 380 € le 25/05/2020 soit 3 769 €/m2.
Vente appartement 86 RUE DE L EGLISE - Villette-de-Vienne (38200), 59.00 m2 à 195 700 € le 08/08/2019 soit 3 317 €/m2.
Vente appartement 86 RUE DE L EGLISE - Villette-de-Vienne (38200), 50.00 m2 à 158 000 € le 08/07/2019 soit 3 160 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villette de vienne est en moyenne de 262€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 11/07/2022, avec un prix bas à 164€/m2 et un prix haut à 321€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villette de vienne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villette de vienne
Vente terrain LE VILLAGE - Villette-de-Vienne (38200), 551.00 m2 à 195 000 € le 13/04/2022 soit 354 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Villette-de-Vienne (38200), 551.00 m2 à 195 000 € le 13/04/2022 soit 354 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Villette-de-Vienne (38200), 650.00 m2 à 195 000 € le 29/03/2022 soit 300 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Villette-de-Vienne (38200), 650.00 m2 à 195 000 € le 29/03/2022 soit 300 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Villette-de-Vienne (38200), 900.00 m2 à 113 400 € le 01/01/2019 soit 126 €/m2.
Vente terrain LES DAMES ET SERVES - Villette-de-Vienne (38200), 955.00 m2 à 185 000 € le 01/01/2019 soit 194 €/m2.