Estimation immobilière Villeveyrac (34560)

Le prix des appartements à Villeveyrac a varié entre 1443€ et 1985€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2015 au 21/01/2022, avec un prix moyen de 1712€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villeveyrac va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villeveyrac sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villeveyrac et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villeveyrac
Vente appartement 6126 RUE DES ARCS - Villeveyrac (34560), 78.00 m2 à 157 300 € le 21/01/2022 soit 2 017 €/m2.
Vente appartement 27 RUE DE LA FABRIQUE - Villeveyrac (34560), 100.00 m2 à 150 000 € le 13/08/2020 soit 1 500 €/m2.
Vente appartement 6 ROUTE DE CLERMONT - Villeveyrac (34560), 73.00 m2 à 117 000 € le 06/07/2020 soit 1 603 €/m2.
Vente appartement 43 ROUTE DE CLERMONT - Villeveyrac (34560), 177.00 m2 à 320 000 € le 05/02/2019 soit 1 808 €/m2.
Vente appartement RUE DE LA MONNAIE - Villeveyrac (34560), 54.00 m2 à 98 000 € le 11/12/2018 soit 1 815 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DU PEYROU - Villeveyrac (34560), 48.00 m2 à 90 000 € le 04/06/2018 soit 1 875 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villeveyrac est en moyenne de 305€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/07/2021 et le 27/10/2022, avec un prix bas à 276€/m2 et un prix haut à 333€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villeveyrac permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villeveyrac
Vente terrain LA ROQUE - Villeveyrac (34560), 620.00 m2 à 225 000 € le 27/10/2022 soit 363 €/m2.
Vente terrain LA ROQUE - Villeveyrac (34560), 620.00 m2 à 225 000 € le 27/10/2022 soit 363 €/m2.
Vente terrain 8… CHE DU PONTIL - Villeveyrac (34560), 361.00 m2 à 120 000 € le 23/08/2022 soit 332 €/m2.
Vente terrain 8… CHE DU PONTIL - Villeveyrac (34560), 361.00 m2 à 120 000 € le 23/08/2022 soit 332 €/m2.
Vente terrain LES POUZETS - Villeveyrac (34560), 580.00 m2 à 170 000 € le 15/04/2022 soit 293 €/m2.
Vente terrain LES POUZETS - Villeveyrac (34560), 580.00 m2 à 170 000 € le 15/04/2022 soit 293 €/m2.