Estimation immobilière Villieu loyes mollon (01800)

Le prix des appartements à Villieu loyes mollon a varié entre 2443€ et 2801€ sur 14 ventes constatées du 12/04/2018 au 22/07/2022, avec un prix moyen de 2599€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villieu loyes mollon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villieu loyes mollon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villieu loyes mollon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villieu loyes mollon
Vente appartement 386 AV CHARLES DE GAULLE - Villieu-Loyes-Mollon (1800), 61.00 m2 à 158 000 € le 22/07/2022 soit 2 590 €/m2.
Vente appartement VILLIEU - Villieu-Loyes-Mollon (1800), 78.00 m2 à 188 000 € le 02/07/2021 soit 2 410 €/m2.
Vente appartement 40 MONTEE DES CANNES - Villieu-Loyes-Mollon (1800), 71.00 m2 à 189 500 € le 30/10/2020 soit 2 669 €/m2.
Vente appartement VILLIEU - Villieu-Loyes-Mollon (1800), 78.00 m2 à 203 000 € le 22/09/2020 soit 2 603 €/m2.
Vente appartement 40 MONTEE DES CANNES - Villieu-Loyes-Mollon (1800), 89.00 m2 à 223 800 € le 27/08/2020 soit 2 515 €/m2.
Vente appartement 40 MONTEE DES CANNES - Villieu-Loyes-Mollon (1800), 71.00 m2 à 179 000 € le 16/07/2020 soit 2 521 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villieu loyes mollon est en moyenne de 381€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/04/2022 et le 26/09/2022, avec un prix bas à 349€/m2 et un prix haut à 410€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villieu loyes mollon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villieu loyes mollon
Vente terrain AU RAFFOUR - Villieu-Loyes-Mollon (1800), 154.00 m2 à 68 000 € le 26/09/2022 soit 442 €/m2.
Vente terrain AU RAFFOUR - Villieu-Loyes-Mollon (1800), 117.00 m2 à 50 000 € le 13/07/2022 soit 427 €/m2.
Vente terrain AU RAFFOUR - Villieu-Loyes-Mollon (1800), 117.00 m2 à 50 000 € le 13/07/2022 soit 427 €/m2.
Vente terrain AU RAFFOUR - Villieu-Loyes-Mollon (1800), 300.00 m2 à 95 900 € le 20/06/2022 soit 320 €/m2.
Vente terrain AU RAFFOUR - Villieu-Loyes-Mollon (1800), 179.00 m2 à 63 000 € le 10/06/2022 soit 352 €/m2.
Vente terrain AU RAFFOUR - Villieu-Loyes-Mollon (1800), 179.00 m2 à 63 000 € le 10/06/2022 soit 352 €/m2.