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  • Estimation immobilière Villotte devant louppy
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Villotte devant louppy avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2014, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Villotte devant louppy s'établit en moyenne à 1000€, avec un prix bas à 899€/m2 et un prix haut à 1100€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Villotte devant louppy spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Villotte devant louppy ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Villotte devant louppy.
Le prix au m2 d'un appartement à Villotte devant louppy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villotte devant louppy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villotte devant louppy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Villotte devant louppy ?

Sur 7 ventes ayant eu lieu du 01/01/2014 au 06/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Villotte devant louppy s'est établi entre 663€ et 1140€, avec un prix moyen du m2 de 930€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Villotte devant louppy de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Villotte devant louppy
Vente maison … RLE DE L EGLISE - Villotte-devant-Louppy (55250), 129.00 m2 à 180 100 € le 06/11/2023 soit 1 396 €/m2.
Vente maison 3… GR GRANDE RUE - Villotte-devant-Louppy (55250), 100.00 m2 à 82 000 € le 31/05/2021 soit 820 €/m2.
Vente maison 5… GR GRANDE RUE - Villotte-devant-Louppy (55250), 106.00 m2 à 125 000 € le 29/04/2021 soit 1 179 €/m2.
Vente maison 3… GRANDE RUE - Villotte-devant-Louppy (55250), 100.00 m2 à 50 000 € le 01/03/2019 soit 500 €/m2.
Vente maison 3… GRANDE RUE - Villotte-devant-Louppy (55250), 80.00 m2 à 67 500 € le 01/01/2015 soit 844 €/m2.
Vente maison A LA RUE DE DESSUS - Villotte-devant-Louppy (55250), 100.00 m2 à 130 000 € le 01/01/2014 soit 1 300 €/m2.


Comment estimer un terrain à Villotte devant louppy ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Villotte-devant-louppy ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villotte devant louppy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villotte devant louppy
Vente terrain A LA RUE DE DESSUS - Villotte-devant-Louppy (55250), 1434.00 m2 à 24 952 € le 01/01/2017 soit 17 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Villotte devant louppy pour effectuer une comparaison ?

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