Estimation immobilière Villy le pelloux (74350)

Le prix des appartements à Villy le pelloux a varié entre 3862€ et 4896€ sur 14 ventes constatées du 09/06/2021 au 28/11/2023, avec un prix moyen de 4405€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Villy le pelloux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Villy le pelloux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Villy le pelloux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Villy le pelloux
Vente appartement 9001 RTE DU CHEF LIEU - Villy-le-Pelloux (74350), 81.00 m2 à 440 700 € le 28/11/2023 soit 5 441 €/m2.
Vente appartement 803 RTE DU CHEF LIEU - Villy-le-Pelloux (74350), 64.00 m2 à 301 480 € le 24/11/2023 soit 4 711 €/m2.
Vente appartement 75 RTE DE CHEZ CARTIER - Villy-le-Pelloux (74350), 82.00 m2 à 380 778 € le 28/03/2023 soit 4 644 €/m2.
Vente appartement 75 RTE DE CHEZ CARTIER - Villy-le-Pelloux (74350), 74.00 m2 à 325 500 € le 05/01/2023 soit 4 399 €/m2.
Vente appartement 75 RTE DE CHEZ CARTIER - Villy-le-Pelloux (74350), 74.00 m2 à 335 000 € le 04/02/2022 soit 4 527 €/m2.
Vente appartement 101 RTE DU CHEF LIEU - Villy-le-Pelloux (74350), 44.00 m2 à 228 700 € le 02/02/2022 soit 5 198 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Villy le pelloux est en moyenne de 605€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/09/2022 et le 04/09/2023, avec un prix bas à 537€/m2 et un prix haut à 666€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Villy le pelloux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Villy le pelloux
Vente terrain VILLY LE PELLOUX - Villy-le-Pelloux (74350), 443.00 m2 à 325 000 € le 04/09/2023 soit 734 €/m2.
Vente terrain VILLY LE PELLOUX - Villy-le-Pelloux (74350), 284.00 m2 à 280 000 € le 22/03/2023 soit 986 €/m2.