Estimation immobilière Vins sur caramy (83170)

Le prix des appartements à Vins sur caramy a varié entre 1041€ et 1469€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 05/05/2021, avec un prix moyen de 1321€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vins sur caramy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vins sur caramy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vins sur caramy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vins sur caramy
Vente appartement 5024 LE VILLAGE - Vins-sur-Caramy (83170), 92.00 m2 à 130 000 € le 05/05/2021 soit 1 413 €/m2.
Vente appartement 29 RUE DES JAS - Vins-sur-Caramy (83170), 80.00 m2 à 120 400 € le 24/03/2020 soit 1 505 €/m2.
Vente appartement 5111 RUE DES ECOLES - Vins-sur-Caramy (83170), 52.00 m2 à 80 000 € le 25/04/2018 soit 1 538 €/m2.
Vente appartement 5081 PLACE DE LA FONTAINE - Vins-sur-Caramy (83170), 38.00 m2 à 39 000 € le 01/01/2017 soit 1 026 €/m2.
Vente appartement 29 RUE DES JAS - Vins-sur-Caramy (83170), 80.00 m2 à 95 000 € le 01/01/2017 soit 1 188 €/m2.
Vente appartement LE VILLAGE - Vins-sur-Caramy (83170), 45.00 m2 à 65 150 € le 01/01/2016 soit 1 448 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Vins sur caramy est en moyenne de 161€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/05/2022 et le 07/12/2022, avec un prix bas à 157€/m2 et un prix haut à 164€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vins sur caramy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Vins sur caramy
Vente terrain LE PLAN DE VINS - Vins-sur-Caramy (83170), 624.00 m2 à 100 000 € le 07/12/2022 soit 160 €/m2.
Vente terrain LE PLAN DE VINS - Vins-sur-Caramy (83170), 624.00 m2 à 100 000 € le 07/12/2022 soit 160 €/m2.
Vente terrain LE PLAN DE VINS - Vins-sur-Caramy (83170), 715.00 m2 à 110 000 € le 07/07/2022 soit 154 €/m2.
Vente terrain LE PLAN DE VINS - Vins-sur-Caramy (83170), 699.00 m2 à 110 000 € le 27/06/2022 soit 157 €/m2.
Vente terrain LE PLAN DE VINS - Vins-sur-Caramy (83170), 699.00 m2 à 110 000 € le 27/06/2022 soit 157 €/m2.
Vente terrain LE PLAN DE VINS - Vins-sur-Caramy (83170), 715.00 m2 à 120 000 € le 25/05/2022 soit 168 €/m2.