Estimation immobilière Vire normandie (14500)

Le prix des appartements à Vire normandie a varié entre 1173€ et 1812€ sur 14 ventes constatées du 23/02/2023 au 03/10/2023, avec un prix moyen de 1577€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vire normandie va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vire normandie sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vire normandie et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vire normandie
Vente appartement 79 RUE ANDRE HALBOUT VIRE - Vire Normandie (14500), 27.00 m2 à 51 800 € le 09/08/2023 soit 1 919 €/m2.
Vente appartement 9 RUE L ANC POISSONNERIE- VIRE - Vire Normandie (14500), 33.00 m2 à 54 000 € le 26/07/2023 soit 1 636 €/m2.
Vente appartement 9 RUE LE CORBUSIER - VIRE - Vire Normandie (14500), 34.00 m2 à 67 000 € le 04/07/2023 soit 1 971 €/m2.
Vente appartement 34 IMP SAINT LOUIS - VIRE - Vire Normandie (14500), 48.00 m2 à 88 250 € le 30/06/2023 soit 1 839 €/m2.
Vente appartement 9 PL DU SIX JUIN 1944 - VIRE - Vire Normandie (14500), 49.00 m2 à 83 000 € le 03/06/2023 soit 1 694 €/m2.
Vente appartement 7 RUE LE CORBUSIER - VIRE - Vire Normandie (14500), 43.00 m2 à 75 000 € le 19/04/2023 soit 1 744 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Vire normandie est en moyenne de 28€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/08/2022 et le 09/11/2023, avec un prix bas à 25€/m2 et un prix haut à 31€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vire normandie permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Vire normandie
Vente terrain RUE DE L'ECOLE - TRUTTEMER - Vire Normandie (14500), 568.00 m2 à 14 200 € le 06/04/2023 soit 25 €/m2.
Vente terrain LA DELOTIERE - Vire Normandie (14500), 2140.00 m2 à 55 000 € le 07/11/2022 soit 26 €/m2.
Vente terrain LA DELOTIERE - Vire Normandie (14500), 2140.00 m2 à 55 000 € le 07/11/2022 soit 26 €/m2.
Vente terrain CHEMIN DE LA BUTTE - Vire Normandie (14500), 1169.00 m2 à 35 300 € le 25/10/2022 soit 30 €/m2.
Vente terrain CHEMIN DE LA BUTTE - Vire Normandie (14500), 1169.00 m2 à 35 300 € le 25/10/2022 soit 30 €/m2.
Vente terrain CHP DE LA BOELLE ROULLOURS - Vire Normandie (14500), 1075.00 m2 à 35 000 € le 14/10/2022 soit 33 €/m2.