Estimation immobilière Virieu le grand (01510)

Le prix des appartements à Virieu le grand a varié entre 932€ et 1249€ sur 14 ventes constatées du 07/11/2019 au 13/06/2022, avec un prix moyen de 1096€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Virieu le grand va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Virieu le grand sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Virieu le grand et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Virieu le grand
Vente appartement 135 RUE DU STADE - Virieu-le-Grand (1510), 83.00 m2 à 112 000 € le 05/10/2021 soit 1 349 €/m2.
Vente appartement 5623 AV DE LA GARE - Virieu-le-Grand (1510), 83.00 m2 à 118 200 € le 09/07/2021 soit 1 424 €/m2.
Vente appartement 135 RUE DU STADE - Virieu-le-Grand (1510), 59.00 m2 à 54 400 € le 25/06/2021 soit 922 €/m2.
Vente appartement 5599 CLAIRE FONTAINE - Virieu-le-Grand (1510), 111.00 m2 à 138 000 € le 02/06/2021 soit 1 243 €/m2.
Vente appartement 135 RUE DU STADE - Virieu-le-Grand (1510), 59.00 m2 à 75 000 € le 21/04/2021 soit 1 271 €/m2.
Vente appartement 264 ROUTE DE GENEVE - Virieu-le-Grand (1510), 56.00 m2 à 67 000 € le 25/09/2020 soit 1 196 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Virieu le grand est en moyenne de 31€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 24/05/2022, avec un prix bas à 21€/m2 et un prix haut à 39€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Virieu le grand permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Virieu le grand
Vente terrain LE VILLAGE - Virieu-le-Grand (1510), 614.00 m2 à 15 000 € le 24/05/2022 soit 24 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Virieu-le-Grand (1510), 614.00 m2 à 15 000 € le 24/05/2022 soit 24 €/m2.
Vente terrain EN MURAT - Virieu-le-Grand (1510), 1085.00 m2 à 53 600 € le 14/02/2022 soit 49 €/m2.
Vente terrain EN MURAT - Virieu-le-Grand (1510), 1085.00 m2 à 53 600 € le 14/02/2022 soit 49 €/m2.
Vente terrain LA CHAUME - Virieu-le-Grand (1510), 1947.00 m2 à 95 000 € le 19/07/2021 soit 49 €/m2.
Vente terrain LA CHAUME - Virieu-le-Grand (1510), 1947.00 m2 à 95 000 € le 19/07/2021 soit 49 €/m2.