Estimation immobilière Voiron (38500)

Le prix des appartements à Voiron a varié entre 1959€ et 2501€ sur 33 ventes constatées du 16/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 2229€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Voiron va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Voiron sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Voiron et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Voiron
Vente appartement 16 RUE SERMORENS - Voiron (38500), 55.00 m2 à 110 000 € le 28/12/2023 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 75 AV DE LA PATINIERE - Voiron (38500), 64.00 m2 à 148 900 € le 07/09/2023 soit 2 327 €/m2.
Vente appartement 10 RUE BASSE - Voiron (38500), 68.00 m2 à 163 180 € le 06/09/2023 soit 2 400 €/m2.
Vente appartement 12 RUE GEORGE SAND - Voiron (38500), 65.00 m2 à 140 500 € le 25/08/2023 soit 2 162 €/m2.
Vente appartement 9001 RUE DU BELVEDERE - Voiron (38500), 62.00 m2 à 126 000 € le 23/08/2023 soit 2 032 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DU LAVOIR DE CRIEL - Voiron (38500), 94.00 m2 à 207 350 € le 04/08/2023 soit 2 206 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Voiron est en moyenne de 222€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/05/2022 et le 03/01/2023, avec un prix bas à 205€/m2 et un prix haut à 241€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Voiron permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Voiron
Vente terrain LE LOUVASSET - Voiron (38500), 581.00 m2 à 128 000 € le 03/01/2023 soit 220 €/m2.
Vente terrain … RUE DOCTEUR BUTTERLIN - Voiron (38500), 3197.00 m2 à 719 120 € le 21/12/2022 soit 225 €/m2.
Vente terrain … RUE DOCTEUR BUTTERLIN - Voiron (38500), 3197.00 m2 à 719 120 € le 21/12/2022 soit 225 €/m2.
Vente terrain LE LOUVASSET - Voiron (38500), 714.00 m2 à 180 000 € le 14/10/2022 soit 252 €/m2.
Vente terrain LE LOUVASSET - Voiron (38500), 714.00 m2 à 180 000 € le 14/10/2022 soit 252 €/m2.
Vente terrain LE NOYER VERT - Voiron (38500), 586.00 m2 à 153 500 € le 13/09/2022 soit 262 €/m2.