Estimation immobilière Volvic (63530)

Le prix des appartements à Volvic a varié entre 819€ et 1187€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2014 au 09/03/2023, avec un prix moyen de 1032€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Volvic va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Volvic sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Volvic et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Volvic
Vente appartement 2 RUE DE LA PLANCHE - Volvic (63530), 120.00 m2 à 78 000 € le 09/03/2023 soit 650 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE DERRIERE LE FOUR - Volvic (63530), 55.00 m2 à 65 800 € le 28/02/2023 soit 1 196 €/m2.
Vente appartement 6 PL DE L EGLISE - Volvic (63530), 89.00 m2 à 106 024 € le 15/06/2021 soit 1 191 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DE LA LIBERATION - Volvic (63530), 136.00 m2 à 144 100 € le 31/03/2021 soit 1 060 €/m2.
Vente appartement 37 GRANDE RUE - Volvic (63530), 70.00 m2 à 54 000 € le 27/08/2020 soit 771 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE DERRIERE LE FOUR - Volvic (63530), 120.00 m2 à 110 000 € le 01/03/2018 soit 917 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Volvic est en moyenne de 128€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/01/2022 et le 21/11/2022, avec un prix bas à 118€/m2 et un prix haut à 136€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Volvic permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Volvic
Vente terrain LA SAGNE - Volvic (63530), 550.00 m2 à 80 000 € le 21/11/2022 soit 145 €/m2.
Vente terrain LA SAGNE - Volvic (63530), 550.00 m2 à 80 000 € le 21/11/2022 soit 145 €/m2.
Vente terrain LES LITTES - Volvic (63530), 517.00 m2 à 56 685 € le 08/04/2022 soit 110 €/m2.
Vente terrain LE LAC - Volvic (63530), 711.00 m2 à 97 407 € le 28/03/2022 soit 137 €/m2.
Vente terrain LE LAC - Volvic (63530), 711.00 m2 à 97 407 € le 28/03/2022 soit 137 €/m2.
Vente terrain LE LAC - Volvic (63530), 711.00 m2 à 97 407 € le 28/03/2022 soit 137 €/m2.