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  • Estimation immobilière Voray sur l ognon
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Voray sur l ognon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Voray sur l ognon s'établit en moyenne à 1836€, avec un prix bas à 1535€/m2 et un prix haut à 2157€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Voray sur l ognon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Voray sur l ognon ?

Le prix des appartements à Voray sur l ognon a varié entre 1277€ et 1649€ sur 3 ventes constatées du 04/09/2019 au 11/02/2021, avec un prix moyen de 1424€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Voray sur l ognon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Voray sur l ognon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Voray sur l ognon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Voray sur l ognon
Vente appartement 35 GR GRANDE RUE - Voray-sur-l Ognon (70190), 39.00 m2 à 75 220 € le 08/10/2021 soit 1 929 €/m2.
Vente appartement 35 GRANDE RUE - Voray-sur-l Ognon (70190), 125.00 m2 à 152 100 € le 26/06/2020 soit 1 217 €/m2.
Vente appartement 53 GRANDE RUE - Voray-sur-l Ognon (70190), 110.00 m2 à 210 000 € le 04/09/2019 soit 1 909 €/m2.


Comment estimer une maison à Voray sur l ognon ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 12/05/2022 au 20/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Voray sur l ognon s'est établi entre 1503€ et 2100€, avec un prix moyen du m2 de 1801€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Voray sur l ognon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Voray sur l ognon
Vente maison 1… RUE DES ECHELOTTES - Voray-sur-l Ognon (70190), 94.00 m2 à 178 800 € le 20/12/2023 soit 1 902 €/m2.
Vente maison 3… GR GRANDE RUE - Voray-sur-l Ognon (70190), 85.00 m2 à 155 800 € le 07/07/2023 soit 1 833 €/m2.
Vente maison … RUE DU CREUX DE SABLE - Voray-sur-l Ognon (70190), 146.00 m2 à 263 500 € le 29/06/2023 soit 1 805 €/m2.
Vente maison … RUE DE BUSSIERES - Voray-sur-l Ognon (70190), 110.00 m2 à 149 200 € le 14/02/2023 soit 1 356 €/m2.
Vente maison 1… CHE DE LA VAIVRE - Voray-sur-l Ognon (70190), 106.00 m2 à 200 000 € le 21/11/2022 soit 1 887 €/m2.
Vente maison 3… GR GRANDE RUE - Voray-sur-l Ognon (70190), 92.00 m2 à 178 940 € le 15/09/2022 soit 1 945 €/m2.


Comment estimer un terrain à Voray sur l ognon ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Voray sur l ognon est en moyenne de 91€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/03/2021 et le 19/08/2022, avec un prix bas à 91€/m2 et un prix haut à 91€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Voray sur l ognon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Voray sur l ognon
Vente terrain COMBE AUX CREUX - Voray-sur-l Ognon (70190), 820.00 m2 à 74 620 € le 19/08/2022 soit 91 €/m2.
Vente terrain COMBE AUX CREUX - Voray-sur-l Ognon (70190), 820.00 m2 à 74 620 € le 19/08/2022 soit 91 €/m2.
Vente terrain COMBE AUX CREUX - Voray-sur-l Ognon (70190), 820.00 m2 à 74 620 € le 19/08/2022 soit 91 €/m2.
Vente terrain COMBE AUX CREUX - Voray-sur-l Ognon (70190), 892.00 m2 à 81 172 € le 19/04/2022 soit 91 €/m2.
Vente terrain COMBE AUX CREUX - Voray-sur-l Ognon (70190), 731.00 m2 à 66 521 € le 17/02/2022 soit 91 €/m2.
Vente terrain COMBE AUX CREUX - Voray-sur-l Ognon (70190), 731.00 m2 à 66 521 € le 17/02/2022 soit 91 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Voray sur l ognon pour effectuer une comparaison ?

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