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  • Estimation immobilière Vougy
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Vougy avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Vougy s'établit en moyenne à 1732€, avec un prix bas à 1452€/m2 et un prix haut à 2092€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Vougy spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Vougy ?

Le prix des appartements à Vougy a varié entre 801€ et 1040€ sur 5 ventes constatées du 01/01/2016 au 13/06/2023, avec un prix moyen de 930€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vougy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vougy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vougy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vougy
Vente appartement 5 RUE DU RUETTON - Vougy (42720), 86.00 m2 à 100 000 € le 13/06/2023 soit 1 163 €/m2.
Vente appartement 56 RUE DES FORESTS - Vougy (42720), 103.00 m2 à 100 000 € le 23/04/2021 soit 971 €/m2.
Vente appartement 50 RUE GEORGES CLEMENCEAU - Vougy (42720), 86.00 m2 à 102 000 € le 21/04/2021 soit 1 186 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DES FORESTS - Vougy (42720), 68.00 m2 à 54 200 € le 01/01/2017 soit 797 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DES FORESTS - Vougy (42720), 68.00 m2 à 70 000 € le 01/01/2016 soit 1 029 €/m2.


Comment estimer une maison à Vougy ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 29/06/2022 au 10/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Vougy s'est établi entre 1624€ et 2211€, avec un prix moyen du m2 de 1854€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Vougy de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Vougy
Vente maison … RUE DE LA CROIX GIRARD - Vougy (42720), 118.00 m2 à 241 000 € le 10/11/2023 soit 2 042 €/m2.
Vente maison 14… RUE GEORGE SAND - Vougy (42720), 144.00 m2 à 260 000 € le 14/10/2023 soit 1 806 €/m2.
Vente maison 150… RTE DE NANDAX - Vougy (42720), 113.00 m2 à 204 000 € le 21/08/2023 soit 1 805 €/m2.
Vente maison 20… RUE DES ROSES DES PRES - Vougy (42720), 78.00 m2 à 111 000 € le 29/03/2023 soit 1 423 €/m2.
Vente maison 900… CHE DES GREPILLES - Vougy (42720), 195.00 m2 à 351 500 € le 02/03/2023 soit 1 803 €/m2.
Vente maison 3… RUE DU RUETTON - Vougy (42720), 80.00 m2 à 133 000 € le 05/10/2022 soit 1 663 €/m2.


Comment estimer un terrain à Vougy ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Vougy est en moyenne de 70€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 06/10/2021 et le 04/09/2023, avec un prix bas à 57€/m2 et un prix haut à 88€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vougy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Vougy
Vente terrain LOT LE PONT DU RIS - Vougy (42720), 673.00 m2 à 59 900 € le 04/09/2023 soit 89 €/m2.
Vente terrain LOT LE PONT DU RIS - Vougy (42720), 446.00 m2 à 49 500 € le 12/09/2022 soit 111 €/m2.
Vente terrain LES FORESTS - Vougy (42720), 665.00 m2 à 43 900 € le 01/04/2022 soit 66 €/m2.
Vente terrain LES FORESTS - Vougy (42720), 665.00 m2 à 43 900 € le 01/04/2022 soit 66 €/m2.
Vente terrain LES FORESTS - Vougy (42720), 665.00 m2 à 43 900 € le 01/04/2022 soit 66 €/m2.
Vente terrain 23… RUE DU MORLANDET - Vougy (42720), 1235.00 m2 à 58 000 € le 17/01/2022 soit 47 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Vougy pour effectuer une comparaison ?

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