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  • Estimation immobilière Vougy
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Vougy avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Vougy s'établit en moyenne à 3391€, avec un prix bas à 2921€/m2 et un prix haut à 4353€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Vougy spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Vougy ?

Le prix des appartements à Vougy a varié entre 2444€ et 2771€ sur 14 ventes constatées du 03/09/2019 au 14/01/2022, avec un prix moyen de 2534€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vougy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vougy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vougy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vougy
Vente appartement 60 IMP DU VERDON - Vougy (74130), 103.00 m2 à 247 200 € le 14/01/2022 soit 2 400 €/m2.
Vente appartement 947 RUE DE LA CHAPELLE - Vougy (74130), 90.00 m2 à 233 400 € le 28/12/2021 soit 2 593 €/m2.
Vente appartement 74 RUE DES GRANDS BOIS - Vougy (74130), 84.00 m2 à 209 840 € le 09/10/2020 soit 2 498 €/m2.
Vente appartement 688 RUE DE LA CHAPELLE - Vougy (74130), 69.00 m2 à 163 220 € le 02/10/2020 soit 2 366 €/m2.
Vente appartement 74 ALLEE DU CHENE - Vougy (74130), 87.00 m2 à 209 000 € le 20/07/2020 soit 2 402 €/m2.
Vente appartement 688 RUE DE LA CHAPELLE - Vougy (74130), 63.00 m2 à 162 650 € le 05/06/2020 soit 2 582 €/m2.


Comment estimer une maison à Vougy ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 16/12/2021 au 27/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Vougy s'est établi entre 2584€ et 3597€, avec un prix moyen du m2 de 2997€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Vougy de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Vougy
Vente maison 155… RUE D HERMY - Vougy (74130), 88.00 m2 à 380 000 € le 27/11/2023 soit 4 318 €/m2.
Vente maison … LOT LES CHARDONS - Vougy (74130), 124.00 m2 à 365 000 € le 27/07/2023 soit 2 944 €/m2.
Vente maison … LOT LES CHARDONS - Vougy (74130), 116.00 m2 à 407 000 € le 23/06/2023 soit 3 509 €/m2.
Vente maison 38… RUE DE LA CHAPELLE - Vougy (74130), 60.00 m2 à 159 900 € le 19/01/2023 soit 2 665 €/m2.
Vente maison 2… VERNAIS DE LA PRAZ - Vougy (74130), 97.00 m2 à 330 000 € le 31/08/2022 soit 3 402 €/m2.
Vente maison 20… RUE D HERMY - Vougy (74130), 70.00 m2 à 195 000 € le 22/07/2022 soit 2 786 €/m2.


Comment estimer un terrain à Vougy ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Vougy est en moyenne de 133€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 01/01/2014, avec un prix bas à 131€/m2 et un prix haut à 135€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vougy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Vougy
Vente terrain RUE DES TROIS ARBRES - Vougy (74130), 815.00 m2 à 105 000 € le 01/01/2014 soit 129 €/m2.
Vente terrain RUE DES TROIS ARBRES - Vougy (74130), 1840.00 m2 à 253 000 € le 01/01/2014 soit 138 €/m2.
Vente terrain RUE DES TROIS ARBRES - Vougy (74130), 1840.00 m2 à 253 000 € le 01/01/2014 soit 138 €/m2.
Vente terrain RUE DES TROIS ARBRES - Vougy (74130), 1840.00 m2 à 253 000 € le 01/01/2014 soit 138 €/m2.


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