Estimation immobilière Vouneuil sur vienne (86210)

Le prix des appartements à Vouneuil sur vienne a varié entre 5244€ et 5447€ sur 14 ventes constatées du 28/10/2019 au 28/02/2022, avec un prix moyen de 5346€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vouneuil sur vienne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vouneuil sur vienne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vouneuil sur vienne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vouneuil sur vienne
Vente appartement 14 RUE DU PONT - Vouneuil-sur-Vienne (86210), 21.00 m2 à 114 307 € le 28/02/2022 soit 5 443 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DU PONT - Vouneuil-sur-Vienne (86210), 20.00 m2 à 111 000 € le 31/08/2020 soit 5 550 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DU PONT - Vouneuil-sur-Vienne (86210), 20.00 m2 à 109 380 € le 04/06/2020 soit 5 469 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DU PONT - Vouneuil-sur-Vienne (86210), 20.00 m2 à 111 000 € le 15/05/2020 soit 5 550 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DU PONT - Vouneuil-sur-Vienne (86210), 20.00 m2 à 109 380 € le 04/05/2020 soit 5 469 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DU PONT - Vouneuil-sur-Vienne (86210), 21.00 m2 à 109 400 € le 31/01/2020 soit 5 210 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Vouneuil sur vienne est en moyenne de 40€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 14/04/2023, avec un prix bas à 37€/m2 et un prix haut à 41€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vouneuil sur vienne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Vouneuil sur vienne
Vente terrain RUE DE LA POSTE - Vouneuil-sur-Vienne (86210), 628.00 m2 à 25 000 € le 08/12/2022 soit 40 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA POSTE - Vouneuil-sur-Vienne (86210), 628.00 m2 à 25 000 € le 08/12/2022 soit 40 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DE LA DROSERA - Vouneuil-sur-Vienne (86210), 832.00 m2 à 34 200 € le 09/09/2021 soit 41 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DE LA DROSERA - Vouneuil-sur-Vienne (86210), 832.00 m2 à 34 200 € le 09/09/2021 soit 41 €/m2.
Vente terrain … RUE DES FOUGERES - Vouneuil-sur-Vienne (86210), 729.00 m2 à 31 000 € le 01/01/2019 soit 43 €/m2.
Vente terrain … RUE DES FOUGERES - Vouneuil-sur-Vienne (86210), 729.00 m2 à 31 000 € le 01/01/2019 soit 43 €/m2.