//
  • Estimation immobilière Vourles
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Vourles avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 28 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Vourles s'établit en moyenne à 4351€, avec un prix bas à 3400€/m2 et un prix haut à 5140€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Vourles spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Vourles ?

Le prix des appartements à Vourles a varié entre 3502€ et 4989€ sur 18 ventes constatées du 17/01/2023 au 14/11/2023, avec un prix moyen de 4559€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vourles va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vourles sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vourles et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vourles
Vente appartement 19 RUE BERTRANGE-IMELDANGE - Vourles (69390), 90.00 m2 à 404 600 € le 08/08/2023 soit 4 496 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DE VERDUN - Vourles (69390), 80.00 m2 à 377 500 € le 19/07/2023 soit 4 719 €/m2.
Vente appartement 10 RUE JEAN-MARIE CHEVALIER - Vourles (69390), 59.00 m2 à 299 000 € le 30/06/2023 soit 5 068 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DE CHAMPEMIN - Vourles (69390), 47.00 m2 à 235 400 € le 15/06/2023 soit 5 009 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DE CHAMPEMIN - Vourles (69390), 47.00 m2 à 250 000 € le 09/06/2023 soit 5 319 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DE CHAMPEMIN - Vourles (69390), 47.00 m2 à 239 200 € le 02/06/2023 soit 5 089 €/m2.


Comment estimer une maison à Vourles ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 12/10/2022 au 19/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Vourles s'est établi entre 4114€ et 5533€, avec un prix moyen du m2 de 4898€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Vourles de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Vourles
Vente maison 1… CHE DE MONTBEL - Vourles (69390), 101.00 m2 à 349 000 € le 19/12/2023 soit 3 455 €/m2.
Vente maison … RUE CHARLES DE GAULLE - Vourles (69390), 165.00 m2 à 655 000 € le 18/12/2023 soit 3 970 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA GDE CHARRIERE - Vourles (69390), 82.00 m2 à 340 000 € le 16/11/2023 soit 4 146 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA COMBE - Vourles (69390), 86.00 m2 à 401 200 € le 01/08/2023 soit 4 665 €/m2.
Vente maison 501… RUE DES VALLIERES - Vourles (69390), 118.00 m2 à 540 500 € le 12/07/2023 soit 4 581 €/m2.
Vente maison … IMP DE MONTBEL - Vourles (69390), 97.00 m2 à 469 000 € le 20/03/2023 soit 4 835 €/m2.


Comment estimer un terrain à Vourles ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Vourles est en moyenne de 280€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 15/09/2022, avec un prix bas à 192€/m2 et un prix haut à 328€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vourles permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Vourles
Vente terrain BOIS VERT - Vourles (69390), 79.00 m2 à 21 409 € le 15/09/2022 soit 271 €/m2.
Vente terrain BOIS VERT - Vourles (69390), 79.00 m2 à 21 409 € le 15/09/2022 soit 271 €/m2.
Vente terrain LES VALLIERES - Vourles (69390), 703.00 m2 à 270 000 € le 01/01/2020 soit 384 €/m2.
Vente terrain LES VALLIERES - Vourles (69390), 703.00 m2 à 270 000 € le 01/01/2020 soit 384 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LA GARE - Vourles (69390), 1004.00 m2 à 285 000 € le 01/01/2019 soit 284 €/m2.
Vente terrain LES VALLIERES - Vourles (69390), 1105.00 m2 à 365 000 € le 01/01/2019 soit 330 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Vourles pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Saint-Genis-Laval, estimation maison Saint-Genis-Laval, estimation appartement Brignais, estimation maison Brignais, estimation appartement Irigny, estimation appartement Vernaison, estimation maison Charly, estimation maison Irigny, estimation maison Millery, estimation maison Vernaison, estimation maison Montagny, estimation maison Taluyers

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies