Estimation immobilière Vovray en bornes (74350)

Le prix des appartements à Vovray en bornes a varié entre 3607€ et 4103€ sur 14 ventes constatées du 28/07/2020 au 14/09/2023, avec un prix moyen de 3935€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vovray en bornes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vovray en bornes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vovray en bornes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vovray en bornes
Vente appartement 25 IMP DES VERGERS - Vovray-en-Bornes (74350), 70.00 m2 à 272 600 € le 14/09/2023 soit 3 894 €/m2.
Vente appartement 387 CHE DU VERNAY - Vovray-en-Bornes (74350), 86.00 m2 à 368 000 € le 02/05/2023 soit 4 279 €/m2.
Vente appartement 387 CHE DU VERNAY - Vovray-en-Bornes (74350), 90.00 m2 à 337 914 € le 14/06/2022 soit 3 755 €/m2.
Vente appartement 25 IMP DES VERGERS - Vovray-en-Bornes (74350), 70.00 m2 à 281 000 € le 31/03/2022 soit 4 014 €/m2.
Vente appartement 22 CHE DU VARDON - Vovray-en-Bornes (74350), 62.00 m2 à 242 500 € le 22/10/2021 soit 3 911 €/m2.
Vente appartement 85 IMP DES VERGERS - Vovray-en-Bornes (74350), 81.00 m2 à 344 000 € le 15/04/2021 soit 4 247 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Vovray en bornes est en moyenne de 357€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 04/05/2022, avec un prix bas à 242€/m2 et un prix haut à 433€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vovray en bornes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Vovray en bornes
Vente terrain AU CHATEAU - Vovray-en-Bornes (74350), 467.00 m2 à 195 000 € le 04/05/2022 soit 418 €/m2.
Vente terrain AU CHATEAU - Vovray-en-Bornes (74350), 342.00 m2 à 180 000 € le 04/05/2022 soit 526 €/m2.
Vente terrain AU CHATEAU - Vovray-en-Bornes (74350), 467.00 m2 à 195 000 € le 04/05/2022 soit 418 €/m2.
Vente terrain AU CHATEAU - Vovray-en-Bornes (74350), 467.00 m2 à 195 000 € le 04/05/2022 soit 418 €/m2.
Vente terrain AU CHATEAU - Vovray-en-Bornes (74350), 489.00 m2 à 190 000 € le 23/03/2022 soit 389 €/m2.
Vente terrain AU CHATEAU - Vovray-en-Bornes (74350), 489.00 m2 à 190 000 € le 23/03/2022 soit 389 €/m2.