Estimation immobilière Wambrechies (59118)

Le prix des appartements à Wambrechies a varié entre 3423€ et 3988€ sur 48 ventes constatées du 04/01/2023 au 23/11/2023, avec un prix moyen de 3752€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Wambrechies va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Wambrechies sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Wambrechies et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Wambrechies
Vente appartement 284 RUE DE MARQUETTE - Wambrechies (59118), 79.00 m2 à 350 000 € le 15/12/2023 soit 4 430 €/m2.
Vente appartement 221 ALL DU PETIT PARADIS - Wambrechies (59118), 68.00 m2 à 282 000 € le 23/11/2023 soit 4 147 €/m2.
Vente appartement 40 RUE DU VENT DE BISE - Wambrechies (59118), 92.00 m2 à 324 000 € le 20/11/2023 soit 3 522 €/m2.
Vente appartement 150 AV GEORGES CLEMENCEAU - Wambrechies (59118), 65.00 m2 à 236 000 € le 03/11/2023 soit 3 631 €/m2.
Vente appartement 135 RUE SERE DE RIVIERES - Wambrechies (59118), 69.00 m2 à 268 500 € le 31/10/2023 soit 3 891 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DES PIQURIERES - Wambrechies (59118), 90.00 m2 à 365 000 € le 30/10/2023 soit 4 056 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Wambrechies est en moyenne de 483€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/09/2021 et le 21/12/2023, avec un prix bas à 426€/m2 et un prix haut à 509€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Wambrechies permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Wambrechies
Vente terrain HAMEAU DU COLOMBIER - Wambrechies (59118), 6326.00 m2 à 3 313 337 € le 21/12/2023 soit 524 €/m2.
Vente terrain RUE DE L AGRIPPIN - Wambrechies (59118), 765.00 m2 à 410 000 € le 24/10/2023 soit 536 €/m2.
Vente terrain ALL DU PETIT PRINCE - Wambrechies (59118), 435.00 m2 à 163 340 € le 30/05/2023 soit 375 €/m2.
Vente terrain ALL DU PETIT PRINCE - Wambrechies (59118), 437.00 m2 à 218 000 € le 21/12/2021 soit 499 €/m2.
Vente terrain ALL DU PETIT PRINCE - Wambrechies (59118), 437.00 m2 à 218 000 € le 21/12/2021 soit 499 €/m2.
Vente terrain 32… RUE DE L AGRIPPIN - Wambrechies (59118), 764.00 m2 à 400 000 € le 22/10/2021 soit 524 €/m2.