Estimation immobilière Wavrin (59136)

Le prix des appartements à Wavrin a varié entre 2276€ et 2608€ sur 14 ventes constatées du 12/03/2019 au 13/09/2022, avec un prix moyen de 2466€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Wavrin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Wavrin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Wavrin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Wavrin
Vente appartement 2 CHE DES BOIS BLANCS - Wavrin (59136), 97.00 m2 à 225 000 € le 13/09/2022 soit 2 320 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES BOIS BLANCS - Wavrin (59136), 166.00 m2 à 355 300 € le 29/06/2022 soit 2 140 €/m2.
Vente appartement 4 RUE ACHILLE PINTEAUX - Wavrin (59136), 60.00 m2 à 165 450 € le 14/06/2022 soit 2 758 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES BOIS BLANCS - Wavrin (59136), 78.00 m2 à 174 000 € le 15/10/2021 soit 2 231 €/m2.
Vente appartement 4 RUE ACHILLE PINTEAUX - Wavrin (59136), 70.00 m2 à 187 600 € le 03/09/2021 soit 2 680 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES BOIS BLANCS - Wavrin (59136), 68.00 m2 à 175 000 € le 27/05/2021 soit 2 574 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Wavrin est en moyenne de 223€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 30/11/2022, avec un prix bas à 195€/m2 et un prix haut à 246€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Wavrin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Wavrin
Vente terrain 12… RUE DU GENERAL KOENIG - Wavrin (59136), 478.00 m2 à 109 500 € le 30/11/2022 soit 229 €/m2.
Vente terrain 12… RUE DU GENERAL KOENIG - Wavrin (59136), 478.00 m2 à 109 500 € le 30/11/2022 soit 229 €/m2.
Vente terrain 12… RUE DU GENERAL KOENIG - Wavrin (59136), 478.00 m2 à 109 500 € le 30/11/2022 soit 229 €/m2.
Vente terrain LA VILLE - Wavrin (59136), 350.00 m2 à 95 000 € le 11/05/2021 soit 271 €/m2.
Vente terrain LA VILLE - Wavrin (59136), 350.00 m2 à 95 000 € le 11/05/2021 soit 271 €/m2.
Vente terrain LA VILLE - Wavrin (59136), 350.00 m2 à 95 000 € le 11/05/2021 soit 271 €/m2.