Estimation immobilière Wervicq sud (59117)

Le prix des appartements à Wervicq sud a varié entre 2699€ et 2982€ sur 14 ventes constatées du 02/03/2022 au 09/11/2023, avec un prix moyen de 2851€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Wervicq sud va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Wervicq sud sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Wervicq sud et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Wervicq sud
Vente appartement ALL ROBERT SCHUMAN - Wervicq-Sud (59117), 44.00 m2 à 128 800 € le 09/11/2023 soit 2 927 €/m2.
Vente appartement 51 RUE DE L INDUSTRIE - Wervicq-Sud (59117), 103.00 m2 à 295 000 € le 26/09/2023 soit 2 864 €/m2.
Vente appartement 65 RUE DE L INDUSTRIE - Wervicq-Sud (59117), 56.00 m2 à 150 000 € le 03/08/2023 soit 2 679 €/m2.
Vente appartement 51 RUE DE L INDUSTRIE - Wervicq-Sud (59117), 84.00 m2 à 233 000 € le 11/07/2023 soit 2 774 €/m2.
Vente appartement 3 AV DE LA PANNERIE - Wervicq-Sud (59117), 45.00 m2 à 133 700 € le 30/09/2022 soit 2 971 €/m2.
Vente appartement ALL ROBERT SCHUMAN - Wervicq-Sud (59117), 42.00 m2 à 122 000 € le 01/08/2022 soit 2 905 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Wervicq sud est en moyenne de 1007€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/09/2022 et le 28/11/2023, avec un prix bas à 601€/m2 et un prix haut à 1181€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Wervicq sud permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Wervicq sud
Vente terrain LE PARADIS - Wervicq-Sud (59117), 710.00 m2 à 255 000 € le 28/11/2023 soit 359 €/m2.
Vente terrain ENTRE RUE BOUSBEQUE PASTEU - Wervicq-Sud (59117), 492.00 m2 à 476 598 € le 28/02/2023 soit 969 €/m2.
Vente terrain ENTRE RUE BOUSBEQUE PASTEU - Wervicq-Sud (59117), 324.00 m2 à 369 708 € le 28/02/2023 soit 1 141 €/m2.
Vente terrain ENTRE RUE BOUSBEQUE PASTEU - Wervicq-Sud (59117), 385.00 m2 à 379 881 € le 27/12/2022 soit 987 €/m2.
Vente terrain ENTRE RUE BOUSBEQUE PASTEU - Wervicq-Sud (59117), 385.00 m2 à 379 881 € le 27/12/2022 soit 987 €/m2.
Vente terrain ENTRE RUE BOUSBEQUE PASTEU - Wervicq-Sud (59117), 385.00 m2 à 379 881 € le 27/12/2022 soit 987 €/m2.