Estimation immobilière Witry les reims (51420)

Le prix des appartements à Witry les reims a varié entre 2076€ et 2390€ sur 14 ventes constatées du 15/04/2021 au 07/11/2023, avec un prix moyen de 2262€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Witry les reims va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Witry les reims sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Witry les reims et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Witry les reims
Vente appartement 31 RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES - Witry-lès-Reims (51420), 61.00 m2 à 152 000 € le 07/11/2023 soit 2 492 €/m2.
Vente appartement 9 RUE ERNEST LEMOINE - Witry-lès-Reims (51420), 85.00 m2 à 162 000 € le 26/05/2023 soit 1 906 €/m2.
Vente appartement 54 AV DE REIMS - Witry-lès-Reims (51420), 98.00 m2 à 190 000 € le 19/11/2021 soit 1 939 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE LA NEUVILLE - Witry-lès-Reims (51420), 69.00 m2 à 155 000 € le 30/09/2021 soit 2 246 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DES BOUCHERS - Witry-lès-Reims (51420), 51.00 m2 à 127 900 € le 02/08/2021 soit 2 508 €/m2.
Vente appartement 8 BD DE L EUROPE - Witry-lès-Reims (51420), 85.00 m2 à 214 600 € le 09/07/2021 soit 2 525 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Witry les reims est en moyenne de 235€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 08/09/2023, avec un prix bas à 200€/m2 et un prix haut à 271€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Witry les reims permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Witry les reims
Vente terrain 3… RUE NOUVELET BOUY - Witry-lès-Reims (51420), 236.00 m2 à 70 000 € le 08/09/2023 soit 297 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE SUD - Witry-lès-Reims (51420), 518.00 m2 à 134 680 € le 26/06/2023 soit 260 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE SUD - Witry-lès-Reims (51420), 518.00 m2 à 113 960 € le 01/04/2022 soit 220 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE SUD - Witry-lès-Reims (51420), 518.00 m2 à 113 960 € le 01/04/2022 soit 220 €/m2.
Vente terrain 2… RUE BOUCTON FAVREAUX - Witry-lès-Reims (51420), 311.00 m2 à 60 000 € le 29/01/2021 soit 193 €/m2.
Vente terrain 2… RUE BOUCTON FAVREAUX - Witry-lès-Reims (51420), 311.00 m2 à 60 000 € le 29/01/2021 soit 193 €/m2.