Estimation immobilière Xonrupt longemer (88400)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Xonrupt longemer avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 31 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Xonrupt longemer s'établit en moyenne à 3406€, avec un prix bas à 2693€/m2 et un prix haut à 4230€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Xonrupt longemer spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Xonrupt longemer ?

Le prix des appartements à Xonrupt longemer a varié entre 2578€ et 3138€ sur 14 ventes constatées du 09/09/2022 au 28/07/2023, avec un prix moyen de 2883€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Xonrupt longemer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Xonrupt longemer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Xonrupt longemer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Xonrupt longemer
Vente appartement 220 IMP DU BOUXERAND - Xonrupt-Longemer (88400), 58.00 m2 à 143 000 € le 28/07/2023 soit 2 466 €/m2.
Vente appartement 1164 RTE DES FIES - Xonrupt-Longemer (88400), 116.00 m2 à 300 000 € le 26/06/2023 soit 2 586 €/m2.
Vente appartement 220 IMP DU BOUXERAND - Xonrupt-Longemer (88400), 36.00 m2 à 83 000 € le 22/06/2023 soit 2 306 €/m2.
Vente appartement 220 IMP DU BOUXERAND - Xonrupt-Longemer (88400), 54.00 m2 à 140 000 € le 01/06/2023 soit 2 593 €/m2.
Vente appartement 361 RTE DU BLANC RUXEL - Xonrupt-Longemer (88400), 35.00 m2 à 113 000 € le 22/05/2023 soit 3 229 €/m2.
Vente appartement 220 IMP DU BOUXERAND - Xonrupt-Longemer (88400), 28.00 m2 à 82 500 € le 17/02/2023 soit 2 946 €/m2.

Comment estimer une maison à Xonrupt longemer ?

Sur 19 ventes ayant eu lieu du 09/01/2023 au 04/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Xonrupt longemer s'est établi entre 3133€ et 4410€, avec un prix moyen du m2 de 3839€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Xonrupt longemer de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Xonrupt longemer
Vente maison 26… RTE DU TROU DE TERRE - Xonrupt-Longemer (88400), 88.00 m2 à 225 000 € le 04/12/2023 soit 2 557 €/m2.
Vente maison 166… RTE DU VALTIN - Xonrupt-Longemer (88400), 89.00 m2 à 360 000 € le 27/09/2023 soit 4 045 €/m2.
Vente maison 9… CHE MUNIER - Xonrupt-Longemer (88400), 170.00 m2 à 720 000 € le 20/09/2023 soit 4 235 €/m2.
Vente maison 6… IMP DES SOURCES - Xonrupt-Longemer (88400), 144.00 m2 à 418 700 € le 01/09/2023 soit 2 908 €/m2.
Vente maison 37… MTE DES BROCHES - Xonrupt-Longemer (88400), 78.00 m2 à 242 475 € le 04/08/2023 soit 3 109 €/m2.
Vente maison 130… RTE DES FIES - Xonrupt-Longemer (88400), 90.00 m2 à 261 000 € le 13/07/2023 soit 2 900 €/m2.

Comment estimer un terrain à Xonrupt longemer ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Xonrupt longemer est en moyenne de 46€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/09/2021 et le 08/06/2023, avec un prix bas à 26€/m2 et un prix haut à 66€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Xonrupt longemer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Xonrupt longemer
Vente terrain LE PETIT PRE - Xonrupt-Longemer (88400), 1424.00 m2 à 120 000 € le 08/06/2023 soit 84 €/m2.
Vente terrain LE PRE PARIS - Xonrupt-Longemer (88400), 1200.00 m2 à 79 000 € le 10/01/2023 soit 66 €/m2.
Vente terrain PRES BERNARD - Xonrupt-Longemer (88400), 480.00 m2 à 7 200 € le 02/08/2022 soit 15 €/m2.
Vente terrain PRES BERNARD - Xonrupt-Longemer (88400), 480.00 m2 à 7 200 € le 02/08/2022 soit 15 €/m2.
Vente terrain LE PRE PARIS - Xonrupt-Longemer (88400), 831.00 m2 à 79 310 € le 15/07/2022 soit 95 €/m2.
Vente terrain AUX AULNEES - Xonrupt-Longemer (88400), 161.00 m2 à 6 940 € le 21/02/2022 soit 43 €/m2.

Quelles sont les villes proches de Xonrupt longemer pour effectuer une comparaison ?

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