Estimation immobilière Yzeron (69510)

« Votre évaluation gratuite en ligne en quelques clics grâce à notre outil d'estimation en ligne »

ET EN MOINS DE 3 MINUTES CHRONO !

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Yzeron avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 18 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Yzeron s'établit en moyenne à 2698€, avec un prix bas à 2064€/m2 et un prix haut à 3468€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Yzeron spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Yzeron ?

Le prix des appartements à Yzeron a varié entre 2065€ et 2698€ sur 14 ventes constatées du 10/10/2018 au 01/06/2023, avec un prix moyen de 2427€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Yzeron va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Yzeron sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Yzeron et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Yzeron
Vente appartement 10 PL DE L EGLISE - Yzeron (69510), 28.00 m2 à 84 000 € le 01/06/2023 soit 3 000 €/m2.
Vente appartement 10 PL DE L EGLISE - Yzeron (69510), 78.00 m2 à 137 000 € le 23/03/2023 soit 1 756 €/m2.
Vente appartement 310 RTE DE LA SOURCE CHATEAUVIEUX - Yzeron (69510), 90.00 m2 à 176 000 € le 15/12/2022 soit 1 956 €/m2.
Vente appartement 310 RTE DE LA SOURCE CHATEAUVIEUX - Yzeron (69510), 20.00 m2 à 54 000 € le 23/09/2022 soit 2 700 €/m2.
Vente appartement 5364 CHE DU CHATEL - Yzeron (69510), 82.00 m2 à 210 000 € le 18/07/2022 soit 2 561 €/m2.
Vente appartement 5428 MONTEE DE LA CHAZIERE - Yzeron (69510), 94.00 m2 à 248 850 € le 16/11/2020 soit 2 647 €/m2.

Comment estimer une maison à Yzeron ?

Sur 15 ventes ayant eu lieu du 28/02/2023 au 08/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Yzeron s'est établi entre 2385€ et 3143€, avec un prix moyen du m2 de 2730€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Yzeron de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Yzeron
Vente maison 21… CHE DES ROCHES - Yzeron (69510), 50.00 m2 à 150 000 € le 08/12/2023 soit 3 000 €/m2.
Vente maison … CHE DU VAYEN - Yzeron (69510), 140.00 m2 à 324 445 € le 10/07/2023 soit 2 317 €/m2.
Vente maison … MTE DE LA CHAZIERE - Yzeron (69510), 95.00 m2 à 263 860 € le 23/06/2023 soit 2 777 €/m2.
Vente maison 21… CHE DE PY FROID - Yzeron (69510), 54.00 m2 à 165 000 € le 11/05/2023 soit 3 056 €/m2.
Vente maison 21… CHE DE PY FROID - Yzeron (69510), 54.00 m2 à 165 000 € le 11/05/2023 soit 3 056 €/m2.
Vente maison 41… CHE DE LA CORNELIERE - Yzeron (69510), 162.00 m2 à 440 000 € le 19/04/2023 soit 2 716 €/m2.

Comment estimer un terrain à Yzeron ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Yzeron ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Yzeron permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Yzeron pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Vaugneray, estimation maison Pollionnay, estimation maison Messimy, estimation maison Saint-Martin-en-Haut, estimation appartement Pollionnay, estimation maison Bessenay, estimation maison Thurins, estimation maison Saint-Pierre-la-Palud, estimation appartement Soucieu-en-Jarrest, estimation appartement Vaugneray, estimation maison Courzieu, estimation maison Saint-Genis-lArgentière

Continuer sans accepter

Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages

Accepter les cookies