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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à zonza avec Nestenn ?
Il n'y a pas eu assez de ventes ces 5 dernières années sur la commune pour communiquer un prix m2 Zonza
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier à zonza spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée.
Comment estimer un appartement à zonza ?
Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Zonza.
Le prix au m2 d'un appartement à zonza va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à zonza sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à zonza et tout particulièrement dans les grandes villes.
Les dernières ventes d'appartements à zonza
Comment estimer une maison à zonza ?
Sur 14 ventes ayant eu lieu du 15/06/2020 au 03/03/2025, le prix au m2 d'une maison à Zonza s'est établi entre 4613€ et 5613€, avec un prix moyen du m2 de 5220€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à zonza de façon significative.
Les dernières ventes de maisons à zonza
Vente maison 665… ORTICAPRONICCIA - Zonza (20124), 54.00 m2 à 321 637 € le 03/03/2025 soit 5 956 €/m2.
Vente maison 141… COSTA DI CIVA - Zonza (20124), 120.00 m2 à 640 800 € le 03/06/2024 soit 5 340 €/m2.
Vente maison 231… PASCIALELLO - Zonza (20124), 110.00 m2 à 546 100 € le 14/12/2023 soit 4 965 €/m2.
Vente maison … PASCIALELLO - Zonza (20124), 149.00 m2 à 700 000 € le 27/05/2023 soit 4 698 €/m2.
Vente maison 609… PIAN DI SANTO - Zonza (20124), 120.00 m2 à 650 000 € le 12/09/2022 soit 5 417 €/m2.
Vente maison 144… COSTA DI CIVA - Zonza (20124), 67.00 m2 à 404 460 € le 04/05/2022 soit 6 037 €/m2.
Comment estimer un terrain à zonza ?
Le prix du m2 de terrain constructible à Zonza est en moyenne de 198€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 28/05/2024, avec un prix bas à 185€/m2 et un prix haut à 206€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à zonza permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.
Les dernières ventes de terrains à zonza
Vente terrain COSTA DI CIVA - Zonza (20124), 1469.00 m2 à 298 000 € le 28/05/2024 soit 203 €/m2.
Vente terrain COSTA DI CIVA - Zonza (20124), 1469.00 m2 à 298 000 € le 28/05/2024 soit 203 €/m2.
Vente terrain COSTA DI CIVA - Zonza (20124), 1122.00 m2 à 239 400 € le 25/05/2023 soit 213 €/m2.
Vente terrain COSTA DI CIVA - Zonza (20124), 839.00 m2 à 175 600 € le 30/03/2022 soit 209 €/m2.
Vente terrain COSTA DI CIVA - Zonza (20124), 952.00 m2 à 195 000 € le 03/11/2021 soit 205 €/m2.
Vente terrain COSTA DI CIVA - Zonza (20124), 411.00 m2 à 79 200 € le 11/06/2021 soit 193 €/m2.
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