Estimation immobilière Zonza (20144)

Le prix des appartements à Zonza a varié entre 3612€ et 5582€ sur 14 ventes constatées du 30/05/2022 au 29/11/2023, avec un prix moyen de 4567€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Zonza va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Zonza sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Zonza et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Zonza
Vente appartement 6179 PADULACCIA - Zonza (20144), 37.00 m2 à 140 000 € le 29/11/2023 soit 3 784 €/m2.
Vente appartement 6508 PINARELLO - Zonza (20144), 153.00 m2 à 726 110 € le 07/03/2023 soit 4 746 €/m2.
Vente appartement 6114 GIANZERRA - Zonza (20144), 28.00 m2 à 100 000 € le 04/11/2022 soit 3 571 €/m2.
Vente appartement 6114 GIANZERRA - Zonza (20144), 28.00 m2 à 120 000 € le 07/09/2022 soit 4 286 €/m2.
Vente appartement 5000 RES LES HAMEAUX DE PINARELLO - Zonza (20144), 65.00 m2 à 416 878 € le 03/08/2022 soit 6 414 €/m2.
Vente appartement 6114 GIANZERRA - Zonza (20144), 28.00 m2 à 145 000 € le 21/07/2022 soit 5 179 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Zonza est en moyenne de 207€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/01/2022 et le 07/12/2023, avec un prix bas à 177€/m2 et un prix haut à 241€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Zonza permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Zonza
Vente terrain PACCIALELLA - Zonza (20144), 1531.00 m2 à 250 000 € le 07/12/2023 soit 163 €/m2.
Vente terrain MANGIAGLIA - Zonza (20144), 2250.00 m2 à 495 000 € le 27/06/2022 soit 220 €/m2.
Vente terrain MANGIAGLIA - Zonza (20144), 2250.00 m2 à 495 000 € le 27/06/2022 soit 220 €/m2.
Vente terrain MANGIAGLIA - Zonza (20144), 2344.00 m2 à 516 000 € le 07/04/2022 soit 220 €/m2.
Vente terrain MANGIAGLIA - Zonza (20144), 2344.00 m2 à 516 000 € le 07/04/2022 soit 220 €/m2.
Vente terrain MANGIAGLIA - Zonza (20144), 2157.00 m2 à 475 000 € le 07/04/2022 soit 220 €/m2.